房地产总裁不能不知道的解税密码与纳税风险管控暨2013年房地产开发多渠道融资策略实务与案例实操 成都(圆满结束）
发布时间：2012-12-24
☆ 成 都
☆ 2013年01月16–19日
☆ 主讲：李老师、王老师
第一课题：房地产总裁不能不知道的解税密码与纳税风险管控专题
【课程背景】 ———＜2013年01月17日李老师主讲＞
随着国务院和有关部委对房地产市场的持续调控，限售、加息、房产税改革等，尤其是国家税务总局大批针对房地产行业出台的税收政策，房地产行业面临巨大的税收风险，企业总裁如果对相应的税收战略缺乏深入理解，很可能会造成应对不当，就会使自身陷入空前严重的税务危机之中，甚至会导致企业被迫破产清算。
房地产企业老总对企业经营、战略规划甚至设计等都十分重视，亲力亲为参与制定战略。但对企业纳税问题，由于觉得纳税问题十分专业，或者想当然认为企业纳税问题就是企业财务的份内工作，而没有提升到战略高度。其实，根据专业机构研究发现，企业高层领导重视税务问题，亲自参与制定税务战略规划，筹划得当可以合法节税15-20%，对于房地产企业高税负的今天，这是一笔十分巨大的数额，值得每一个房地产企业老总重新审视税务战略问题。
如何以最低的价格拿最优质地段、如何设计有竞争力的产品、如何合理融资、产品如何定价最合理，这些问题是企业总裁日常都关心的问题，您是否知道也与税收规划息息相关？如果规划得当，将带来大量税款节省。房地产老总应该尽早从“税务问题太专业”的误区中走出来。
本期专题专为破解房地产企业总裁错误税务思维，通过通俗易懂的案例教学，帮助企业总裁树立“控制风险、最优纳税”的二维纳税管理思想，帮助企业获取来源于税收的最大价值。
【授课内容】
第一讲：找到解税密码到底有多重要？
一：税收不优化，企业利润被缩水
二：税收隐忧不断，涉税风险巨大
第二讲：什么是解税密码？
一、解税密码存在的两大前提
二、解税密码的两大维度
三、解税密码三大特征
第三讲：解税密码藏到哪里？
一、企业为什么很难找到解税密码？
二、那么如何建立寻找解税密码机制呢？
第四讲：房地产开发企业各阶段解税密码
第五讲：房地产开发企业核心税种解税密码
一、营业税解税密码
二、土地增值税解税密码
三、企业所得税解税密码
四、契税解税密码
五、房产税解税密码
第二课题：2013年房地产开发多渠道融资策略与涉税案例实操专题
【课程背景】 ———＜2013年01月18-19日王老师主讲＞
2013年注定将成为我国经济和社会发展关键年，充满希望，令人向往。
在现有财税和金融政策体系下，如何谋求企业生存发展壮大之道，房地产人需要创新投融资和商业模式，信托和信托基金将继续成为地产投资开发重要的金融渠道和生命线。
如何更好的利用信托和信托基金，实现资产的证券化，提高投资周转效率，降低投资风险，提高投资收益。本课程本着“房地产信托能解决什么问题”，运用案例解析不同阶段、不同业态地产项目的融资操作。
【授课内容】
一、信托与地产成长的典型案例解析与涉税解析
二、房地产信托融资的典型模式解析与涉税讲解
三、房地产信托的操作流程与风险控制
四、不同主体的房地产信托融资与其案例及涉税解析
五、不同时点的房地产信托融资与其案例及涉税解析
六、不同业态的房地产信托融资与其案例及涉税解析
七、不同需求的房地产信托融资与其案例及涉税解析
八、有限合伙pe基金融资创新与涉税解析
九、reits（房地产投资信托基金）与涉税解析
十、股权信托引领投融资模式创新与涉税解析
十一、学员互动交流、专家现场疑难解答。
【培训对象】各房地产企业领导、主管财务工作人员和税务师、会计师事务所人员。
【资 料】本次两个专题配套讲义、政策辑要与案例等资料。
