“房地产开发企业财税操作百道难题与案例精解高研班”通知
☆ 2013年09月26–28日
☆ 厦门（酒店以确认函为准）
☆ 主 讲：刘老师
【课程背景】
改革开放以来，在国家一系列政策鼓励下，房地产行业已经成为国民经济的支柱产业，对国家财政收入的贡献率大幅度提高，成为税收收入的重要来源。为了解决居者有其屋，保障房地产行业的健康发展，促进房价合理回归，最近几年，国家加大了对房地产行业的宏观调控力度，实行限购限价政策，房地产行业逐渐回归合理利润时代。
为了避免房地产业投资过热，自2011年初开始，人民银行多次提高存款准备金率，控制信贷规模，提高住房贷款的首付款比例和贷款利率，提高房地产企业贷款门槛，使得房地产企业筹资困难。房地产业是资金密集型行业，对房地产业的信贷紧缩政策使得本来就捉襟见肘的房地产业资金更趋紧张。
2008年初，国家税务总局下发了《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》，这是实施《企业所得税法》以来的第一个分行业的所得税管理制度。2010年4月17日，国务院下发了《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，要求对房地产开发项目的土地增值税进行重点清算和稽查。为贯彻国务院的指示，国家税务总局连续两次发文，要求各地税务机关坚决、全面、深入地推进本地区土地增值税的清算工作，从而，掀起了全国性的土地增值税清算高潮。2013年6月20日国家税务总局下发了《关于进一步做好土地增值税征管工作的通知》（税总发[2013]67号）,从而开始了对房地产企业的第12次税收督导检查。
在上述税收形势下，我们总结了多年来房地产企业纳税典型案例，归纳了税企争议焦点问题和会计核算难点，对房地产企业的全过程、各环节、分项目、诸税种的一百道财税操作难题进行剖析、解答，希望通过培训，讲解房地产企业财税操作技巧，解答房地产企业税务检查中遇到的疑难问题。
【主讲内容】
第一讲：增值税、营业税纳税难题精解
第二讲：土地增值税纳税难题精解
第三讲：小税种纳税难题精解
第四讲：企业所得税纳税难题精解
第五讲：现场与学员互动交流，解答学员财税疑难问题。
