“房地产开发全过程四大阶段的财税操作技巧高研班通知”
☆ 2013年12月04–06日
☆ 成都
☆ 主 讲：刘老师
【课程背景】
改革开放以来，在国家一系列政策鼓励下，房地产开发已经成为国民经济的支柱产业，房地产行业对国家财政收入的贡献率大幅度提高，成为税收收入的重要来源。为了解决居者有其屋，保障房地产行业的健康发展，促进房价合理回归，最近几年，国家加大了对房地产行业的宏观调控力度，房地产行业的暴利时代已经过去。
2013年6月20日，税务总局下发了《关于进一步做好土地增值税征管工作的通知》（税总发[2013]67号），要求强化土地增值税地监管，集中力量做好清算工作，房地产行业第12次被列为稽查重点。按照“税种查全、环节查到、项目查清、问题查透”的税务稽查质量要求，加强对房地产业的税收检查，房地产企业的税收压力加大。
在调控房价的政策下，各地纷纷出台限购限价政策，信贷紧缩，资金紧张，利润空间缩水，房地产行业是资金密集型企业，使得本来就捉襟见肘的资金链条更加吃紧。
为了解决当前房地产行业面临的困境，房地产开发企业只有加强内部管理，提高财会核算水平，规范纳税行为，实现理性纳税筹划，这也是提高企业经济效益的重要手段。为此，我们按照对房地产开发项目进行整体纳税规划、分四大阶段落实的思路，根据近几年对房地产企业税收专项检查的要点，对每个阶段所涉及的税种进行法规解读，辅以会计处理技巧，使房地产开发企业在每个开发阶段进行过程中落实纳税筹划方案，为规避涉税风险、全面降低税负提供帮助。
【主讲内容】
第一阶段：投资决策阶段的纳税筹划
第二阶段：前期工作阶段的纳税筹划
第三阶段：项目建设阶段的纳税筹划
第四阶段：竣工验收和销售阶段的纳税筹划
