“房地产企业投融资税务规划和稽查风险防范案例精讲暨
2013年房地产企业所得税税前扣除关键问题实操技巧高研班”
☆ 2014年1月8–11日
☆ 成都
☆ 主 讲：李老师、胡老师
第一课题：房地产企业投融资税务规划和稽查风险防范专题
【课程背景】 ———＜2014年1月9-10日2天，李老师主讲＞
回顾2013年，中国房地产企业的处境冰火两重天：一边是龙头房企财大气粗拿地频频，一边是中小房企资金链紧绷生死攸关，开发商阵营剧烈分化，中国房地产进入全面洗牌时代。迎接“大鱼吞小鱼”的并购重组高峰期，应付资金流枯竭的流动性危局，面对由地产运营延伸至上下游产业链的新布局，面临房地产企业越来越强化的金融属性，地产财务高管们将面临着更高挑战！对于房地产投融资决策中的税收，您是否已经完全应对自如，如果您曾遭遇以下困惑，欢迎走入高端精品“房地产投融资税收”专题课堂！
☆ 即将上马的新项目，您尚未进行税收筹划！
☆ 即将启动地产私募基金，您尚缺乏运作思路！
☆ 地产融资谈判在即，您尚不知融资中税收成本几何！
☆ 公司股权变更，您被税务局约谈是否纳税！
☆ 收购项目公司，您尚不清楚其中的税收陷阱！
☆ 合作开发新项目，您尚不了解如何与竞争对手税收博弈！
☆ 出售资产套现，被问及纳税筹划方案，您茫然无措！
☆ 高层的战略规划会议，您未对税务规划发表意见！
☆ 房地产投融资税收，您尚未进行过系统学习！
本课程由实战派资深财税律师李老师为您全方位讲解地产投融资中的涉税问题，税收 法律 会计的多维度视角，原汁原味的鲜活案例，由浅入深、抽丝剥茧的层层剖析，两天的课程让您全方位接触房地产企业各种投融资模式，轻松攻克重组税收！化解税收风险，破解投融资难题，掌控节税技巧。接地气、重实效！带着您的老板来听课吧，这次的课程绝对让您不虚此行！！
【主讲内容】
模块一：公司设立＜股东投资＞
模块二：持 有＜分红和转增资本＞
模块三：融 资
模块四：整 合＜治理模式设计、股权激励、业务整合、公司架构调整等＞
模块五：退 出＜资产剥离、清算＞
模块六：专家现场开放时间，解答学员疑难问题。
第二课题：2013年房地产企业所得税税前扣除关键问题实操技巧专题
【课程背景】 ———＜2014年1月11日1天，胡老师主讲＞
决定企业所得税税收负担程度的因素虽然很多，但关键因素只有两个：收入总额确认与成本费用扣除。对房地产开发企业来说，由于未完工产品销售收入需要按照主管税务机关核定的预计毛利率缴纳企业所得税，规避纳税的空间较小，成本费用等税前扣除项目的及时、准确扣除就显得尤为重要，其涉税风险自然远甚于收入总额确认。事实上，房地产开发企业被税务机关查补税，也多是因为成本费用扣除方面出现差错。因此，从防控企业所得税纳税风险的角度分析，房地产开发企业应当更加重视成本费用等税前扣除项目的正确扣除。
2013年企业所得税汇算清缴的帷幕已经拉开。为使房地产开发企业办理企业所得税汇算清缴时，在税前扣除方面少发生、不发生差错，我们特举办《2013年房地产企业所得税税前扣除关键问题实操技巧》专题班，通过大量实践案例的介绍，解读税收法律政策，揭示其中的税收风险点，寻找纳税风险防控操作的规律，归纳总结纳税筹划的方法与技巧，在有效实践涉税风险防控的同时，争取最大化的税收收益。
【主讲内容】
第一讲：三证统一理念与税前扣除凭证风险处置
第二讲：职工薪酬的税前扣除与风险防控操作
第三讲：开发成本与期间费用扣除中的风险及防范
