房地产开发企业汇算清缴不得不学的三十个问题解析专题班
☆ 2014年3月21–23日
☆ 北京
☆ 主 讲：李老师
【课程背景】
一年一度的汇算清缴大幕已经拉开，作为税负最重的房地产企业该何去何从？三十项重要问题不得不知，重要税收政策扑面而来：
☆ 这是一堂：解决实际问题的课程！
☆ 这是一堂：防范税务风险的课程！
☆ 这是一堂：践行税务规划的课程！
☆ 这是一堂：直面汇算清缴的课程！
☆ 这是一堂：特别邀请老板携财务参加的课程！公司重大战略问题，税收不能缺位。
根据《国家税务总局关于印发〈企业所得税汇算清缴管理办法〉的通知》（国税发〔2009〕79号）、《国家税务总局关于进一步加强企业所得税汇算清缴工作的通知》（税总发〔2013〕26号）和《国家税务总局关于加强企业所得税后续管理的指导意见》（税总发〔2013〕55号）这三个文件要求，为进一步提高企业所得税汇算清缴质量，突出此次培训工作的重点及实用性，北京金旭红教育咨询有限公司特在北京举行《房地产开发企业汇算清缴30个突出问题实务解析》专题培训，培训内容包括但不限于以下项目：
【主讲内容】重点讲解30个实务专题
1：重点会计科目常见的税收风险
2：个人转让公司股权的税务处理
3：以购买股权方式取得土地的税收风险分析
4：“假股权，真债权”税收风险解析
5：项目清算与年度汇算的操作技巧
6：房地产企业季度预缴申报表及年度申报表的填制技巧
7：未完工收入是否可以扣除期间费用和税金及附加？
8：未完工收入是否可以作为广告宣传费扣除基数？
9：项目公司注销前可以退土地增值税
10：老板借给公司钱和公司借给老板钱有什么法律风险？
11：房地产各种融资方式税收政策运用
12：房地产企业销售收入四大确认原则及运用
13：差额征税解析（在建项目中对营业税、土地增值税如何差额征税）
14：房地产企业完工标准解析
15：期间费用和开发间接费用转化的税务技巧
16：房地产企业计税成本扣除七大步骤
17：公共配套设施与开发产品税务问题解析
18：车位的企业所得税、土地增值税问题解析
19：房地产企业拆迁补偿费税务问题解析
20：甲方供材问题解析
21：房地产企业后续支出的所得税处理
22：预租收入及租金收入各种税种解析
23：境内外所得的所得税、营业税问题解析
24：“以票控税”与“实质重于形式”
25：什么情况下不需要发票作为合法扣税凭证？
26：什么样的评估报告可以作为合法扣税凭证？
27：资产评估增值的资本公积转增资本税收解析
28：甲方供材的材料发票是否属于合法的扣税凭证？
29：房地产所得税实务难题解析
30：财会[2013]17号文件产品成本核算制度对房地产开发企业的影响
附：北京市地方税务局、北京市国家税务局2013年汇算文件解析
◇：专家会议现场开放时间，与学员沟通交流互动解答疑难财税问题。
