房地产企业土地增值税清算政策解析与企业应对技巧专题班
☆ 2014年3月28–30日
☆ 深圳
☆ 主 讲：王老师
【专题背景】
☆ 2014年土地增值税的清算势在必行！！！
房地产企业稽查“风暴”中，土地增值税清算首当其冲！企业自查结果与税务机关清算结论、中介机构代理清算结果往往有较大的差异，哪一份清算报告税收风险最低呢？各地在做土地增值税清算时的口径有什么不一样？土地增值税清算税务稽查重点是什么？未来土地增值税的政策将出现什么大变革?如何做好土地增值税清算？如何理解相关政策？如何在合理合法情况下做好土地增值税筹划？为了做好土地增值税清算房地产企业应在各环节如何做好配合工作？如何把撑清算口径做好不同物业类型的清算？
☆ 土地增值税清算风暴来袭，您准备好了吗？
税总发[2013]67号、税总函[2013]658号文要求各地严格审核扣除项目，特别是商业类地产项目，由于增值率高，清算将导致大量补税。普通住宅项目，如果不能准确把握，可能导致无法享受优惠。该税种筹划空间也比较大，需要在清算之前做好应对的准备；土地增值税政策各地差异较大，在清算中特别是扣除项目的确定争议较多。
本次课程结合诸多案例，分别从土地增值税征税对象到纳税人的认定，从收入的时间与金额到扣除项目的确认，从扣除凭证到各税种的分析，从成本分摊方法的差异到清算结果的比对……逐一解读土地增值税清算的技巧与风险点，准确把控清算，有效化解账务处理带来的棘手问题，达到准确理解新政，掌握解决税企纳税争议的方法的最佳方案。
【主讲内容】
第一部分：土地增值税征税范围及计算流程
第二部分：土地增值税清算流程详解
第三部分：土地增值税重点问题解析
第四部分：专家现场开放时间，解答学员疑难问题。
