“严格征管下的土地增值税清算与加强所得税后续管理中的风险控制专题班通知”
☆ 2014年5月13–15日
☆ 杭州
☆ 主 讲：刘老师
【专题背景】
据2013年11月25日中央电视台爆料：截止到2012年12月31日，全国房地产开发企业应缴未缴的土地增值税总额超过3.8万亿元，占当年税收收入的37.8%，如此巨额的应缴未缴税款必然招致税务机关对房地产开发企业土地增值税更加严格地清算。
国家税务总局下发的《关于加强企业所得税后续管理的指导意见》（税总发[2013]55号）明确了企业所得税后续管理的目标：通过加强后续管理，保持企业所得税管理的连续性，逐步形成一个税前控制、税中审查、税后管理的企业所得税的长效监管机制，不断提高企业所得税的征管质量和效率。后续管理的对象包括跨年度事项、重大事项、高风险事项和重点行业。2014年全国税收稽查会议已经把房地产开发企业、建筑企业列为税收检查重点，房地产开发企业正面临着第13次税收专项检查。
针对房地产业面临的严格税收征管形势，我们总结了近几年房地产企业税务检查的典型案例，归纳了近几年房地产业税企争议的焦点问题，结合浙江、江苏两省的税收检查要求，对房地产企业所涉及的各税种，诸环节、分项目进行剖析，希望通过培训，讲解土地增值税的清算策略、房地产企业各税种纳税操作技巧，现场解答房地产企业在纳税操作中遇到的疑难问题。
讲授过《房地产开发企业财税操作技巧》、《房地产企业涉税风险规避与疑难问题解答》、《税制改革对房地产业纳税的影响》、《土地增值税清算与房地产业税收检查前辅导》等。学员普遍反映：通过讲座的学习提高了对企业会计准则的理解，扩展了税收法规知识，增强了纳税意识，提高了理性纳税筹划的自觉性；使企业避免了纳税风险，减轻了税收负担，提高了经济效益。
【主讲内容】
一：严格征管下的土地增值税清算技巧
二：“营改增”对房地产企业的影响及应对
三：营业税后续管理要点
四：企业所得税后续管理要点
