房地产业土地增值税清算政策解析与企业应对技巧专题班
☆ 2014年6月05–07日
☆ 青岛
☆ 主 讲：许老师
【专题背景】
☆ 2014年各地的土地增值税清算势在必行！！！
在房地产开发企业的税负构成中，土地增值税占有较大比重，是一个不可小视的税种；土地增值税课税对象是指有偿转让房地产所取得的增值额，它的计算、申报和清算涉及到收入及扣除项目金额的确认、扣除法和评估法计算增值额的运用、超率累进税率的对照和计算等等，所以说它又一个是计算复杂、申报较难的直接税种。
税总发[2013]67号文要求税务机关抓好清算这一关键环节，对近几年积压未清算的项目进行全面清理。本讲座依据现行土地增值税法规，全方位地解读土地增值税的政策，介绍土地增值税的申报业务流程和税务稽查涉税法律风险的防范措施，分析和研究土地增值税的优惠政策及纳税筹划技巧，指导和交流土地增值税日常申报业务和清算工作的经验，以期达到彻底化解土地增值税税务稽查涉税法律风险之目的。
☆ 土地增值税清算风暴来袭，您准备好了吗？
税总发[2013]67号、税总函[2013]658号文要求各地严格审核扣除项目，特别是商业类地产项目，由于增值率高，清算将导致大量补税。普通住宅项目，如果不能准确把握，可能导致无法享受优惠。该税种筹划空间也比较大，需要在清算之前做好应对的准备。土地增值税政策各地差异较大，在清算中特别是扣除项目的确定争议较多，本课程将根据各地特别是青岛的土地增值税特殊规定逐一分析解读，教给大家轻松应对土地增值税清算风暴。
【主讲内容】
第一部分：土地增值税清算基本知识
第二部分：清算收入
第三部分：扣除项目
第四部分：房地产企业成本核算与税收风险控制
第五部分：清算中的疑难问题解析与纳税筹划
第六部分：土地增值税清算程序与方法
第七部分：青岛地税关于土地增值税清算的特殊规定的解读
第八部分：专家现场开放时间，解答学员疑难问题。
