房地产企业土地增值税清算重难点解析与企业应对技巧专题班
☆ 2014年7月03–05日
☆ 石家庄
☆ 主 讲：王老师
【专题背景】
☆ 2014年土地增值税的清算正在进行时！！！
房地产企业稽查“风暴”中，土地增值税清算首当其冲！企业自查结果与税务机关清算结论、中介机构代理清算结果往往有较大的差异，哪一份清算报告税收风险最低呢？各地在做土地增值税清算时的口径有什么不一样？土地增值税清算税务稽查重点是什么？未来土地增值税的政策将出现什么大变革?如何做好土地增值税清算？如何理解相关政策？如何在合理合法情况下做好土地增值税筹划？为了做好土地增值税清算房地产企业应在各环节如何做好配合工作？如何把撑清算口径做好不同物业类型的清算？
特别是在房地产行业“营改增”以后，土地增值税这一税种或许将要退出历史舞台，在“营改增”之前对所有应征未征的土地增值税将采取一次拉网式的征收和清算工作。因此，最近一个时期土地增值税的征收、清算工作将出现一个“异常火爆”的局面。
☆ 土地增值税清算风暴来袭，作为房地产企业的您准备好了吗？
税总发[2013]67号、税总函[2013]658号文要求各地严格审核扣除项目，特别是商业类地产项目，由于增值率高，清算将导致大量补税。普通住宅项目，如果不能准确把握，可能导致无法享受优惠。该税种筹划空间也比较大，需要在清算之前做好应对的准备；土地增值税政策各地差异较大，在清算中特别是扣除项目的确定争议较多。
本次课程结合诸多案例，分别从土地增值税征税对象到纳税人的认定，从收入的时间与金额到扣除项目的确认，从扣除凭证到各税种的分析，从成本分摊方法的差异到清算结果的比对……逐一解读土地增值税清算的技巧与风险点，准确把控清算，有效化解账务处理带来的棘手问题，达到准确理解新政，掌握解决税企纳税争议的方法的最佳方案。
【主讲内容】
第一节：土地增值税征税范围及计算流程
第二节：土地增值税清算流程详解
第三节：土地增值税重点问题解析
第四节：“营改增”对房地产企业的影响及风险控制
第五节：现场互动，专家开放时间，解答学员疑难问题。
