房地产业土地增值税清算与全程运营财务管控暨重特疑难事项精析专题班
☆ 2014年7月30–8月1日
☆ 深圳
☆ 主 讲：李老师
【核心主题】
连续几年来，房地产行业受国家宏观调控政策的影响，限购、限贷，造成资金紧张、市场萎缩，但房地产企业多数仍属于当地重点税源。2013年，房地产业更是经历了空前严厉的调控和税务监管，总局连续下发《国家税务总局关于进一步做好土地增值税征管工作的通知》（税总发〔2013〕67号）和《国家税务总局关于深入开展土地增值税清算工作的通知》（税总函〔2013〕658号），并在2014年6月20日《国家税务总局关于做好组织税收收入工作的通知》（税总发（2014）78号）明确提出加大土地增值税清算力度；标志着新一轮大规模的土地增值税清算风暴即将到来。c 在土地增值税清算的大潮流下，广东省地方税务局不甘落后，拔剑四顾，在2014年7月1日起施行的《广东省地方税务局土地增值税清算管理规程（暂行）》将对房地产企业产生何种深远影响？面对越来越快的清算速度，您是否感到雪上加霜！是否正经历迷惘？谁能帮您做出最佳清算方案？
国家税务总局稽查局局长马毅民近日又明确指出，2014年要安排对房地产及建筑安装业的稽查，加强打击发票违法犯罪活动工作，继续开展虚假发票“买方市场”整治工作，积极会同公安部门进一步加大制售假发票“卖方市场”的打击力度，采取有效措施打源头、端窝点,联合查办一批发票犯罪重大案件。
李克强总理最近提出营改增五步曲，要求2015年基本实现营改增全覆盖。营改增将是房地产行业必须面临和解决的问题：营改增对房地产行业会产生哪些影响，我们应做好哪些准备，以及有哪些应对技巧？
面对严峻的税收征管环境和步步紧逼的税务稽查，如何躲避风雨？如何与狼共舞？本次培训班立足防范税收风险，以税务稽查为主线，梳理解读土地增值税全程运营财务管控及重特疑难事项，针对性强，注重实务操作和实效，是房地产企业不容错过的课程。
【主讲内容】
第一节：土地增值税稽查形式分析
第二节：土地增值税清算鉴证、税收稽查应对及税收风险点
第三节：土地增值税重特疑难事项解析
第四节：房地产企业发票的涉税风险及风险应对
第五节：营改增对房地产企业、建安企业的影响
第六节：“三旧改造”风险点及税务处理
第七节：政策性搬迁把控要点及应对技巧
第八节：烂尾楼收购运作模式及风险管控解析
第九节：现场互动，学员问，老师答，疑难问题全解决。
【培训对象】各房地产建筑施工企业领导、主管财税领导、财务总监、财务经理、财务人员
以及税务、会计事务所和各财务咨询公司的人员。
【资 料】本课题配套讲义、政策辑要与案例资料。
