2014年房地产业全程运营纳税筹划与风险防范专题
☆ 2014年11月20–22日
☆ 杭州
☆ 主 讲：王老师
【专题背景】
全面取消营业税，改征增值税将是我国流转税制最为猛烈、重大的一次改革。随着“税收十二五规划”最后一年的临近，房地产行业的“营改增”风声鹤唳。然营改增对房地产行业而言到底是利好还是利差？是可以让房地产企业达到减轻税收成本支出还是继续加大本就高企不下的税负？房地产企业又该如何应对即将到来的增值税改革，抓住营改增的重要机遇并采取有效措施防控企业可能面临的涉税风险呢？这些是地产业界普遍最为关心的话题。
最近几年，国家加大了对房地产行业的宏观调控力度，房地产行业的暴利时代已经过去。在调控房价的政策下，房地产销售市场疲软，价格下跌，信贷紧缩，资金紧张，利润空间急剧缩水，房地产业是资金密集型企业，使得本来就捉襟见肘的资金链条更加吃紧。为了配合国家宏观调控政策，国家税务总局也加大了对房地产开发业务的征收管理与税收稽查的力度。使得房地产开发业务的税收风险迅速增大。
为了解决当前房地产行业面临的困境，房地产开发企业只有加强内部管理，提高财会核算水平，规范纳税行为，实现理性纳税筹划，这也是提高企业经济效益的重要手段。为此，我们按照对房地产开发项目进行整体纳税规划、分阶段落实的思路，根据近几年对房地产企业税收专项检查的重点，对每个阶段所涉及的税种进行法规解读，辅以风险防控与纳税筹划技巧，使房地产开发企业在每个开发阶段进行过程中落实纳税筹划方案，为规避涉税风险、全面降低税负提供帮助。全程实战案例分享，接地气、重实效，让您两天不虚此行！
【主讲内容】
一：房地产企业“营改增”的应对策略
二：取得土地环节的纳税筹划与税收风险控制
三：规划设计阶段的纳税筹划与税收风险控制
四：开发建设阶段的纳税筹划与税收风险控制
五：销售阶段的纳税筹划与税收风险控制
六：清盘清算阶段
七：现场互动，现场解答
【培训对象】各房地产企业领导、主管财务工作人员和税务师、会计师事务所等人员。
【资 料】本课题配套讲义、政策辑要与案例资料。
