2015年8月13-yabo亚博88

房地产行业“营改增”与土地增值税清算经典案例解析专题班

‖2015年8月12–14日‖

‖广州‖

‖主讲：杨老师‖
【专题背景】   
目前我国营业税改征增值税工作正进行的如火如荼，房地产行业的增值税时代即将到来；另外，随着营改增工作的不断深入和房地产税的即将出台，土地增值税这一税种也将逐步退出历史舞台。在新税制出台之前，地税部门将不可避免的对房地产行业的土地增值税展开一次大规模的、旋风式的突击性检查、清算工作。为了帮助大家以更加积极、良好的状态迎接增值税时代的到来，切实回避土地增值税最后带来的风险，本次培训特意安排了关于这两个税种的培训内容。
本次培训专家将全部采用案例式教学模式。案例全部都来源于专家在全国各地税收执法实践。希望通过本次培训，让大家对税务培训业务有一个前所未有的、不一样的、全新的认识与感受。让大家在轻松愉快的学习气氛中获得最有价值的知识与收获。

【课程内容】
第一部分：房地产行业“营改增”应对与税务规划
一．营改增过程中大家关心的那些事儿：

二．营改增以后增值税会计核算：

第二部分：土地增值税清算案例解析与风险控制
1．房产已经全部销售，但是房地产开发公司一直未取得土地使用权，是否应   征收土地增值税？

2．国有土地使用权被收储是否应征收土地增值税？

3．以接受投资入股土地进行开发，土地的入账价值怎样计算，以什么为原始   凭证？如果是先接受土地投资入股，再以股权转让形式取得对方的股权，   股权溢价能否作为土地成本扣除？

4．在确认开发项目是否达到清算条件时，对国税发[2006]187号、国税发   [2009]91号文件中的“竣工验收”“销售达到85%”、“取得销（预）售许   可证满三年”应该如何理解？

【培训对象】
各房地产企业领导，项目负责人、主管财税领导、财务总监、税务经理、财务人员以及税务、会计师事务所和各财务咨询公司的人员。

【服务热线】400-0066-906