2015年9月17-yabo亚博88

房地产企业“营改增”前的准备工作暨票据处理与会计核算专题通知

‖2015年9月16–18日‖

‖重庆‖

‖主讲：刘老师‖

‖专题背景‖
  
  自2012年初推行“营改增”试点至2015年6月末，我国已经实现了“3＋7”个行业的营改增，试点纳税人509万户，累计减税4848亿元，改革效应日益显现。
  根据报经国务院同意的《营业税改征增值税试点方案》的安排，2015年末应将“营改增”推向全国所有行业。今年税制改革的重头戏就是建筑业和房地产业的营业税改征增值税。建筑及房地产企业实行“营改增”，延续增值税的抵扣链条，可以避免重复征税，可以降低建筑及房地产业的整体税负，可以降低开发产品的成本促进房价的合理回归，可以规范企业的纳税行为，避免偷漏税。
  建筑业、房地产业的营改增一再推迟，原因何在？建筑业、房地产业的营改增何时开始？企业如何做好营改增前的准备工作？有哪些财税政策应当提前掌握？这些都是企业需要提前了解的问题。
  自年初以来，受国内外多种因素的影响，gdp增速减缓，税收压力加大。建筑业、房地产业第14次被列为税收专项检查重点。加强税收的常态化管理，保持税收征管的连续性，形成一个“税前控制、纳税审核、税后监管”的长效监管机制，不断提高税收征管质量和效率。房地产企业面临的税收形势对会计核算和票据合规性要求会更高。为此，我们安排了这次讲座，全面向学员讲解下列问题。

‖专题收益‖
  通过学习使学员了解房地产企业“营改增”的基本政策，纳税人身份选择、计税方法，税率和征收率，销项税额与进项税额的计算方法和法定凭证，纳税时间与地点，以及在建项目、竣工待售项目、商业地产的过渡性政策等知识，为即将到来的营改增提前做好准备。
  针对房地产业面临的严格税收征管形势，我们按照对房地产开发项目进行整体纳税规划、分四大阶段落实的思路，根据近几年对房地产企业税收征管的要点，对每个阶段所涉及的税种进行法规解读，讲解合规凭证的取得和会计处理方法，使房地产企业在各阶段的开发进程中落实纳税筹划方案，规避涉税风险、全面降低企业税负。

‖课程内容‖
第一部分：营改增相关政策解析与前期准备工作
一：增值税纳税人和扣缴义务人    

二：应税服务、劳务的范围
       
三：税率和征收率 
          
四：应纳税额的计算
  
五：纳税、扣缴义务发生时间和纳税地点

七：增值税的会计核算                                    
    
第二部分：房地产企业合规票据的取得与会计核算

第一阶段：投资决策阶段合规票据的取得与会计核算                       

   
第二阶段：前期工作阶段合规票据的取得与会计核算                 

     
第三阶段：项目建设阶段合规票据的取得与会计核算                      

第四阶段：竣工验收和销售阶段合规票据的取得与会计核算          

        
‖培训对象‖各房地产企业领导，项目负责人、主管财税领导、财务总监、税务经理、财务人员以及税务、会计师事务所和各财务咨询公司的人员。

‖服务热线‖400-0066-906