2015年9月19-yabo亚博88

房地产业“营改增”近距离准备及重点涉税业务会计核算专题班

‖2015年9月18–20日‖

‖北 京‖

‖主 讲：李老师‖

‖专题背景‖
  2015年两会政府工作报告，针对房地产、建安行业是否实行“营改增”，李克强总理用“力争全面完成”、财政部长楼继伟用“反正今年得出来”字眼做出注释，而据消息灵通人士透露的最新消息，剩余的房地产、建安、金融和生活服务业等四大行业的营改增政策将于10月份出炉，将在2016年1月份正式实施，现在正是税制税率的设计，各方力量激烈博弈、纠结之时。一旦将房地产与建安企业纳入“营改增”试点范围，房地产与建安企业将面临税负进一步加重、企业的账务处理难度增加、发票风险进一步加大等诸多风险。因此，专家认为，正确应对“营改增”带来的风险，尽早制定完善应对策略，对房地产和建安企业而言意义重大。
  本课程根据现行增值税征税的基本原理，对房地产、建安行业“营改增”后开发各环节关键业务的实务操作以及可能面临的增值税进项抵扣风险，有针对性提出相应的防控建议或方案，并对企业在“营改增”之前应做准备事项，以便使企业的利益最大化提出相应的建议。通过专业的政策分析和实例讲解，重点揭示房地产、建安行业在项目开发中关键经济事项的营改增后可能面临的涉税风险，用最短的时间，让我们房地产、建安企业财务人员掌握项目开发建设过程中营改增的疑难问题，全面控制其中的风险，并有效开展纳税筹划，为企业争取最大化利益！
  同时，本课程还针对房地产业增值税会计及成本核算的核心问题进行讲解，并对日常中的疑难问题详细解惑，帮助企业正确协调会计和税收的差异，掌握开发成本核算技巧，规避和防范财务、税收风险。

‖主讲内容‖

专题一：营改增业务专项

专题二：房地产开发企业改组改制新规会计处理及税收分析

专题三：房地产开发企业成本核算的会计处理及涉税问题解析

一、成本核算对象怎样设计最好？

二、成本核算实务中的部分疑难解析

三、成本费用的归集与分配技巧解析

四、成本核算热点问题处理技巧

五、代建工程应该怎样核算和防范税收风险？

专题四：收入核算的涉税问题及处理方法
一、主营业务收入

二、视同销售收入如何进行账务与税收处理

三、其他业务收入

专题五：“营改增”后，增值税的会计处理及纳税检查

‖培训对象‖各房地产企业领导，项目负责人、主管财税领导、财务总监、税务经理、财务人员以及税务、会计师事务所和各财务咨询公司的人员。

‖服务热线‖400-0066-906