2015年11月6–8日重庆王老师“营改增”背景下房地产企业土地增值税清算疑难点解析专题班-yabo亚博88

“营改增”背景下房地产企业土地增值税清算疑难点解析专题班

‖2015年11月6–8日‖

‖重庆‖

‖主 讲：王老师‖

【专题背景】

  按我国财税体制改革进程，财政部正在加快研究房地产业“营改增”方案，房地产企业马上面临“营改增”。在房地产市场处于下行趋势下推出“营改增”，将会对房地产业带来什么样的影响？在营改增时间表逐渐推进下，税务机关是否加大房地产企业的稽查力度？土地增值税清算首当其冲！特别是年初出台的财税【2015】5号文件给企业改制过程中的土地增值税是否带来了一丝丝的暖意呢？
  企业土地增值税自查结果与税务机关清算结论、中介机构清算结果往往有较大的差异，哪一份清算报告税收风险最低呢？各地在做土地增值税清算时的口径有什么不一样？土地增值税清算税务稽查重点是什么？未来土地增值税的政策将出现什么大变革?如何做好土地增值税清算？如何在合理合法情况下做好土地增值税清算的筹划？为了做好土地增值税清算房地产企业应在各环节如何做好衔接工作？如何把撑不同物业类型的清算？
  本次课程结合诸多案例，分别从土地增值税征税对象到纳税人的认定，从收入时点与金额的确认到扣除项目的认定，从扣除凭证到各税种的分析，从清算条件到清算结果的比对……在讲解土地增值税流程的同时，我们将穿插成本分摊方法与甲供材重点问题解读，通过具体的实操案例来阐述成本分摊原则与具体操作方法，让您切身感受不同的成本分摊对土地增值税税负产生的“巨大”影响；针对“甲供材”行为，我们通过概念的解读、甲乙方双方不同的会计处理、混和销售、特殊混合销售等精髓内容精解，让您对甲供材不再“恐惧”，不再“陌生”！我们将逐一解读土地增值税清算的技巧与风险点，准确把控清算，有效化解账务处理带来的棘手问题，达到准确理解新政，掌握税企纳税争议的最佳方案。

【主讲内容】

一：土地增值税征税范围及计算流程

二：土地增值税清算流程详解

三：土地增值税重点问题解析

四：重点问题解析

五：解读重庆市土地增值税政策。

六：专家现场预留时间与学员互动答疑解惑。

【培训对象】

各房地产企业领导、主管财税领导、财务总监、税务经理、财务人员以及
税务、会计师事务所和各财务咨询公司的人员。

【服务热线】400-0066-906