2015年12月10–12日无锡杨老师2015年房地产企业土地增值税清算经典案例解析专题-yabo亚博88

2015年房地产企业土地增值税清算经典案例解析专题之
——江苏省土地增值税清算培训专场通知——

‖2015年12月10–12日‖

‖无锡‖

‖主讲：杨老师‖

【专题背景】  
 
  随着营改增工作的不断深入和房地产税的即将出台，土地增值税这一税种也将逐步退出历史舞台。在新税制出台之前，地税部门将不可避免的对房地产行业的土地增值税展开一次大规模的、旋风式的突击性检查、清算工作。为了帮助大家将涉税风险降到最低，我们愿意再一次与大家一同更加深入的研究与学习土地增值税。
  本次培训为“江苏省土地增值税清算专场”，这次将紧密结合财政部、国家税务总局和江苏省地方税务局关于土地增值税清算的法律、法规和近两年来出台的税收新政来讲解。课程全部采用真实的案例——真实的情景再现、真实的处理结果，全部案例都来源于全国各地税收执法实践。希望通过本次培训，让大家对土地增值税获得一次前所未有的、不一样的、全新的认识与感受。

【课程纲要】 

「案例分析01」：房产已经全部销售，但是房地产开发公司一直未取得土地使用权， 是否应征收土地增值税？

「案例分析02」：房屋从土地当中分离出来单独转让，是否征收土地增值税？

「案例分析03」：委托代建必须符合哪些条件，代建业务双方一般应如何进行会计核算？

「案例分析04」：国有土地使用权被收储是否应征收土地增值税？

「案例分析05」：以接受投资入股土地进行开发，土地的入账价值怎样计算，以什么 为原始凭证？如果是先接受土地投资入股，再以股权转让形式取得对方的股权，股权溢价能否作为土地成本扣除？

「案例分析06」：在确认开发项目是否达到清算条件时，对国税发[2006]187号、国税  发[2009]91号文件中的“竣工验收”“销售达到85%”、“取得销（预）售许可证满  三年”应该如何理解？

【培训受众】各房产企业领导，财务部门负责人、会计主管、会计核算人员、税务主办、（具有一年以上房地产开发工作经验）税务、会计师事务所及各财务咨询公司的人员。