2016年4月14–16日郑州王老师房地产、建筑企业“营改增”政策详细解读暨应对策略分析专题-yabo亚博88

房地产、建筑企业“营改增”政策详细解读暨应对策略分析专题

2016年4月14–16日
郑 州
主 讲：王老师

【专题背景】    
      国务院总理李克强在今年的全国人代会上宣布，自今年5月1日起，全面推开营改增试点，将建筑业、房地产业、金融业、生活服务业纳入试点范围。一石激起千层浪，立即引发了全国业界人士对营改增的再次充分关注。自此，现行营业税纳税人全部改征增值税。其中，建筑业和房地产业适用税率为11%，金融业和生活服务业适用税率为6%。4大行业营改增涉及面广，硬骨头多，对于建筑企业和房地产企业，还有可能引起税负的较大变化。实施“营改增”后,有些企业由于原有的有形动产的进项税额无法抵扣、税率提高、人工成本不准抵扣等原因可能使很多“营改增”企业初期税负明显增加。
      → 如果{并购重组难度系数为“7”}
      → 如果{土地增值税难度系统为“8”}
      → 那么{“营改增”难度系数被公认为“9”}
      本课程，帮助您企业建立营改增思维，落地营改增政策，实现李克强总理的减税利益。分享税制改革“红利”,北京金旭红教育咨询有限公司携手王皓鹏老师助你完成从“增值税外行”到“行家”的嬗变，掌握营改增减税的“神器秘笈”，在产业链定价与战略决策中“占得先机”“决胜于千里”。

【主讲专家】
      王老师：会计师，中国注册税务师，税务稽查资深官员，某省地方税务局税收业务培训专家；数十家房地产企业税务顾问、答疑专家。有常年战斗在一线的经历，熟悉房地产企业的税收问题，擅长土地增值税清算，税务风险评估与税收成本控制，营改增实务操作，制定合理的项目成本管控策略，做到企业成本控制最小化，利益最大化。在全国各大城市主讲房地产、建筑行业税收专题讲座近百次，讲授由浅入深、生动活泼、内容准确、分析透彻、简明扼要、操作实用；授课风格生动诙谐、风趣幽默，受到各地房地产企业学员的认同和热烈追捧。

【主讲内容】
      一：2016年营改增最新政策信息分析
          1．2016年全面实施营改增，营业税将退出历史舞台。
          2．增值税将开始立法。
          3．新增的不动产将可以抵扣进项税，营改增之后，企业取得的房屋建筑物和构筑物，将可以抵扣进项税。
      二：房地产、建安业增值税新政深度解析
         1．人工费是不是绝对的不能抵扣?
         2．营改增造成的地方政府财政收入减收，中央的过度政策是怎么样的?会对企业产生什么样的影响?
         3．非一般纳税人偶尔出售不动产，单价超过一般纳税人标准，按什么征税?
         4．增值税与土地增值税是否重复征税?会不会取消土地增值税?如果不取消，计算流程是否修正？

【特别说明】
       本课程大纲是在“营改增”政策正式出台前拟稿的，授课内容届时将根据正式出台的政策做相应调整，但主导的内容不变。

【培训受众】
       各房地产企业，建筑施工企业领导，项目负责人、主管财税领导、财务总监、税务经理、财务人员以及税务、会计师事务所和各财务咨询公司的人员。