2016年4月22–24日南京杨老师建筑业、房地产业“营改增”新政解读与疑难问题处理专题培训-yabo亚博88

【专题背景】    
  2016年3月5日，财政部长楼继伟在参加“两会”接受央视记者采访时已经明确表示，今年5月1日，将在全国全面实施营改增。营改增以后，将对现行建筑业、房地产业的一些主要业务产生重大影响。无庸置疑，本次培训目的就是为了引领大家去积极地应对即将到来的营改增。
  您知道本次营改增对建筑业、房地产业各项主要业务将产生哪些影响吗？您知道在新老交替时期相关业务应如何处理吗？您知道进入增值税时代应做好哪些长远打算吗？本次培训，将结合“财政部、国家税务总局即将出台的关于建筑业、房地产业“营改增”的新文件”，重点讲解建筑业、房地产业增值税税收新政和营改增后建筑业、房地产业重点、难点问题的处理。希望通过此次培训，尽量减少过渡期给大家带来的损失，让大家尽快步入增值税管理的正常化、规范化的轨道。此课程，问题集中、重点突出，具有较强的前瞻性和实操性，适合从事建筑业、房地产业的企业老板、财务总监，以及所有从事财务、税收管理工作的人员商研与学习。

【主讲专家】
  杨老师：我国资深税务官员，从事税务稽查工作二十余年，多次参与国家税务总局组织的房地产行业税收教学研讨、教案编写及税收大要案稽查工作，有深厚的税收理论功底和丰富的税务稽查实战工作经验。同时，多年来，杨老师一直在全国各地循环从事房地产税收教学工作，授课时间长达几千课时，教学地点遍及全国二十九个省、市、自治区。教学内容涉及税收征收管理、税务稽查、税务行政法、税收筹划等多个学科，有着十分丰富的教学经验。授课模式：政策解读＋案例分析＋现场互动（每次培训互动时间不少于一个半小时，可以现场解决学员提出的涉及到房地产行业的所有的税收问题）。具有较强的时效性、实操性；授课特点：准确、透彻、简捷、实用；授课风格：生动、诙谐、风趣、幽默。因此受到各地学员的认同和热烈追捧。

【主讲内容】
  一：营改增后，建筑业、房地产业主要涉税业务调整与变更
      1．营改增后，建筑业、房地产业是否允许有小规模纳税人出现，如果允许的话，小规模纳税人与一般纳税人将按照什么标准来划分？
      2．营改增后，我国的增值税税率将分为几档，其中建筑业、销售不动产业、转让无形资产土地使用权、金融保险业的税率将是多少？
      3．营改增后，企业一旦发生“混业经营”行为，应如何选择适用增值税税率？
      4．营改增后，销售营改增以前建造的房屋是否允许采取“简易征收”的方法征税如果允许的话，征收率是如何规定的？
  二：营改增后，建筑业、房地产业发票的调整与变更
      1．使用增值税发票之前必须做好哪些准备工作？
      2．在新版增值税发票系统下，应如何管理和使用增值税发票？  
  三：营改增后，建筑业、房地产业重要会计核算事项的调整与变更
      1．“一次性全额收款”方式下销项税额的核算
      2．“按揭贷款”方式下销项税额的核算
      3．“分期收款”方式下销项税额的核算
      4．“委托代销”方式下销项税额的核算
      5．折扣销售、销售折扣、销售者折让、销货退回业务的销项税额核算
      6．以开发产品换取土地等其他资产的销项税会计核算

【培训受众】
 各房地产企业，建筑施工企业领导，项目负责人、主管财税领导、财务总监、税务经理、财务人员以及税务、会计师事务所和各财务咨询公司的人员。