2016年5月12–14日深圳董老师建筑与房地产开发企业营改增政策解读与实务操作指南专题班-yabo亚博88

建筑与房地产开发企业营改增政策解读与实务操作指南专题班

2016年5月12–14日
深圳
主讲：董老师

【专题背景】   
      随着财政部、国家税务总局《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）文件的下发，36号文犹如一个炸弹落地，紧接着7连发—7个公告也接踵而至，并形成营改增新政的基本骨架。从5月1日起将全面实施营改增，试点范围将扩大到建筑业、房地产业、金融业及生活服务业。全面推开营业税改征增值税试点工作已经进入实质性实施阶段。
      建筑与房地产企业营改增的全面实施，将会给企业纳税管理带来巨大的变化，不仅仅是税种发生变化，纳税人身份、纳税地点、税额计算、纳税申报、会计核算、税收征管模式和环境、供应商管理、发票管理、工程承包模式的选择等诸方面都将发生重大变化。如何准确把握这些变化，提前做好各项准备工作，提出应对措施 ，规避风险，合理筹划是每个建筑与房地产企业都必须面临的问题。
      为了帮助房地产企业准确理解和把握营改增方案的核心内容，解决实际操作中的难点、疑点问题，有效防范和控制涉税风险，实现理性纳税筹划，顺利平稳渡过营改增过渡期，提高企业经济效益，北京金旭红教育咨询有限公司特邀税务专家董春辉老师为您现场剖析建筑与房地产企业营改增政策精髓、解析实务操作中的难点问题，分享过渡期应对技巧，为规避涉税风险、全面降低税负提供帮助。全程实战案例分享，接地气、重实效，让我们和您共同携手！准确认识、坦然面对，开启您的建筑与房地产业“营改增”之旅！让您不虚此行！

【主讲专家】
      董老师：中国注册会计师，注册税务师，律师。多年从事财税方面的理论研究与实践。畅销书籍：<建筑与房地产企业营改增实务操作指南>主编，研究领域有：税收理论与实务、会计准则、企业内部控制等。董老师是实战型企业培训讲师和资深财税顾问，现任“致通振业”5a级财税连锁机构首席税务顾问、某大型国企培训中心首席培训师、房地产企业管理教育网特聘讲师。董老师先后在北京、上海、深圳、南京、成都、贵阳、济南等40多个城市举办过上百次房地产和建安业财税专题讲座与研讨，培训过知名房地产企业上千家，并兼任数十家房地产公司的税务顾问，为多家大型集团企业进行纳税风险诊断和财务内控诊断，为企业成功地进行税收筹划,并创造了巨大的经济效益。讲课由浅入深、内容准确、分析透彻、操作实用；授课风格生动诙谐、风趣幽默，深受学员好评！

【主讲内容】
      一．营改增概述
          1．什么是增值税？
          2．营改增的背景
          3．建筑与房地产企业营改增八大核心内容
      二．建筑与房地产企业营改增的八大变化与影响
          1．价内税变价外税对企业税负、净利润及现金流有何影响？决定营改增后税负、净利润及现金流的最关键因素是什么？
          2．纳税人身份变化有何影响？没有取得销售额前是否可以认定为一般纳税人？ 销售收入达到规定标准不认定一般纳税人有何后果？
      三．营改增后八项管理新要求与七大应对措施
          1．管理新要求
             ⑴ 单个企业税负增加或降低取决于自身管理水平
             ⑵ 发票管理将成为企业重点管理问题
             ⑶ 涉税条款将成为合同中必备条款
          2．营改增应对措施
             ⑴ 树立全员纳税风险防范意识
             ⑵ 明确各部门职责定位
             ⑶ 了解房地产企业的纳税管理特点
      四．涉税难点业务操作实务
          1．集团公司组织架构是否需要重新构建？如何防范风险？
          2．哪些发票可抵扣增值税进项？哪些虽然是专用发票不能抵扣进项？购买树苗可否抵扣进项?

【培训对象】
      各房地产企业，建筑施工企业领导，项目负责人、主管财税领导、财务总监、税务经理、财务人员以及税务、会计师事务所和各财务咨询公司的人员。