2016年6月3–5日深圳魏老师房地产开发与建筑施工企业“营改增”专题培训之“税会表”三位一体实操模拟与演练-yabo亚博88

房地产开发与建筑施工企业“营改增”专题培训之
——“税会表”三位一体实操模拟与演练——

2016年6月3–5日
深圳
主讲：魏老师

【专题背景】   
      全面营改增已经轰然落地，带来的是全新的理念和思维，随着政策的不断出台，一些问题的走向愈发清晰，但是在政策落地和推进的过程中，疑难问题也是不断的涌现，且呈井喷之势，如此多的实务疑难问题使得房地产建安企业的财务人员呈现崩溃之态。
      在36号文件和国家税务总局系列公告出台之后，财政部和国家税务总局又陆续推出一系列的重磅补丁问题，非常重要！
      为了使财务人员能够对在营改增转换期间以及以后增值税处理上的疑难问题有着清晰的认知和把握，本次课程着眼于改革后的疑难问题处理和相关的纳税安排，将紧密结合新政补丁文件和业务实操，帮助纳税人在精准理解财税政策的基础时，解决营改增中高发的疑难涉税问题。全程实战案例分享，接地气、重实效，让我们和您共同携手！准确认识、坦然面对，开启您的建筑与房地产业“营改增”学习之旅！让您两天不虚此行！

【主讲专家】
      魏老师：中国注册税务师；北京财税研究院研究员，税务稽查能手经济学学士；现供职于某市国税局稽查局。魏老师长期从事税务案件的审理与稽查工作，通晓税务稽查机关的稽查流程与办案模式。对房地产、建筑安装、工业等行业均进行过专题调研与稽查，具有丰富的稽查经验与熟练的业务技能。魏老师一直在全国各地循环从事房地产税收教学工作，授课时间长达几千课时，教学地点遍及全国二十九个省、市、自治区。魏老师善于采取互动式教学模式，能够和学员打成一片，形成良好互动。课程设计着眼于企业的最真实的需求，将理论知识和企业实际问题紧密结合，解决困扰企业财务人员的疑难困惑，并在授课过程中注重培养财务人员的税法思维。其授课以实用性著称，授课态度求真务实、案例源于实战、详实精巧，并因此受到参训学员的一致好评。

【主讲内容】
第一部分：房地产企业“土地”问题涉税问题全面梳理
    1．缴纳的契税能否做为土地价款在销售额中抵减？
    2．取得土地缴纳契税计税价格是否含税？
    3．在取得土地的同时缴纳配套费，此配套费能否作为土地价款抵减销售额？
    4．总公司摘牌拿地，项目公司开发，土地价款能够抵减？
    5．分期开发土地成本如何扣除？
    6．通过合并、分立方式取得土地，是否可以将土地成本予以抵扣？
    7．以土地进行投资，共同承担风险，参与利润分配，是否征收增值税？
    8．以土地投资，不承担风险，收取固定利润，又如何？
第二部分：房地产建安新老项目过渡期涉税问题处理与安排
    1．房地产和建安企业新老项目的判定标准是什么？
    2．老项目增值税计税方法如何选择？
    3．已经开工建设，没有许可证，尚未签订合同，怎么办？
    4．是不是所有的施工许可证都有开工日期？
    5．如果建安总包合同是老项目，分包合同如何界定呢？
    6．同一个企业，a、b老项目，c、d新项目，a、b能否一个一般计税，另一个简易计税？新项目能否简易计税？
    7．超面积、违建部分，交不交税呢？是否算可售面积？
    8．小产权房，交不交增值税？
第三部分：建安特定行为过渡期涉税问题处理与安排
    1．挂靠形式的纳税人如何判定？
    2．挂靠行为被挂方如何进行账务处理？
    3．建安企业过渡期中各种情形的项目增值税处理分析
    4．建安企业预收款如何预缴税款和计提增值税销项税呢？
    5．营改增前，未取得分包款扣除发票，多缴税款怎么办？
    6．如果营改增前总合同全部完成纳税义务，但是分包发票均是在营改增后取得，多缴税款怎么办？
    7．分包款扣除凭据是如何规定的？能否用取得的增值税发票扣除营改增前的分包款？

【培训对象】
    各房地产企业，建筑施工企业领导，项目负责人、主管财税领导、财务总监、税务经理、财务人员以及税务、会计师事务所和各财务咨询公司的人员。

【资    料】
    本次专题配套讲义、政策辑要与案例集资料。

【增值服务】
    ☆ 参会学员可享受房地产企业管理教育网会员积分赠送服务：税法查询、纳税辅导、在线专家答疑、远程教育、网上信息检索、qq论坛交流等。
    ☆ 参会学员可同时获得我公司专家团李老师实况录音：“房地产开发、建筑施工业“营改增”政策深度解析与操作实务专题”光盘一张。
    ☆ 参会学员可同时获得我公司出版的房地产“财税qq答疑”手册一本。