【聚焦旧改】税负达42%，开发商感叹为政府打工，事实真的如此吗？-yabo亚博88

深圳土地储备近于枯竭，土地越来越少，拿地成本越来越高，开发商开始盘活存量土地，深圳迎来了一股旧城改造、城市更新的圈地运动。

       在房价高居不下的深圳，旧城改造、城市更新，展现了有利可图、大有可为的诱人前景。然而，开发商在做利润分析时，却被兜头浇了一盆凉水，激情之火却迅速被高昂的税收成本扑灭。开发商有的不禁哀叹：这么高的税收负担，开发商根本挣不到钱，就是在给政府打工啊!

       事实到底如何呢?因为拥有旧改项目的房地产公司税负很重，从这个意义上来说，开发商为政府打工，一点也不为过。

       通过对税法的分析，我们可以作出以下假定：

例

　　经过一番计算，开发商不得不面对这样一个冷酷的事实。旧改项目，在高昂的税收成本面前，让开发商望而却步。看起来很美，但政府拿到的远远高于企业留下的，开发商心理不平衡，为政府的打工的感叹油然而生。

　　为了规避高昂的税收成本，有的开发商铤而走险，玩起了虚开发票、虚列成本和收入的招数。在地方财政收入压力增大的环境下，这种玩法，无异于是在玩火，最后倒霉的还是企业。

　　相对于房地产野蛮生长时代极为丰厚的利润，旧改项目的接盘开发商被土地增值税这个紧箍咒被牢牢地搞定。

　　不能偷税逃税，以身试法，只能面对现实，另辟蹊径，顶层设计。