2019年3月14–16日沈阳王老师税收征管新格局下的房地产企业新政梳理与税收风险应对专题-yabo亚博88

时间：2019年3月14–16日
地点：沈 阳
主讲：王老师

【专题背景】    
      2018年国地税机构合并、增值税税率下调、《个人所得税法》修订、税收优惠政策相继出台、税收管理加大“放管服”力度、“金三”大数据实现了房地产企业税收风险精准诊断，如此密集“税改”之下，房地产企业对税收风险把控就提出了更高的要求！对于诸多的税收风险与疑难问题，只有把握核心问题，“抓大放小”，才可以“稳住大局”！
      为切实消除房地产企业未知税收风险，做好企业所得税汇算清缴前准备工作，本次课程牢牢把握房地产企业会计核算特点，就2018最新前沿税收新政进行深度解析，解读政策包括但不限于增值税、企业所得税、个人所得税法、土地增值税、税收优惠等核心税收政策。与此同时，分别从收入确认、成本费用归集、增值税处理、会计核算、车位、成本分摊等方面，结合身边通俗易懂的案例、详实分析与阐述税收焦点问题，准确掌控税收风险。

【主讲专家】
     王老师：会计师，注册税务师，国内著名税务策划专家，税收业务培训专家；数十家房地产企业税务顾问．答疑专家。有常年战斗在一线的经历，熟悉房地产企业的税收问题，擅长土地增值税清算，税务风险评估与税收成本控制，汇算清缴，制定合理的项目成本管控策略，做到企业成本控制最小化，利益最大化。在全国各大城市讲授房地产行业税收专题讲座几百次，讲授由浅入深．生动活泼．内容准确．分析透彻．简明扼要．操作实用；授课风格生动诙谐．风趣幽默，受到各地房地产企业学员的认同和热烈追捧。

【主讲内容】
     第一节：新政梳理
       1．增值税税率下调对房产企业增值税税负影响
       2．增值税税率下调对于土地增值税清算框架的重新构建
       3．增值税税率下调对于工程造价的影响
     第二节：房地产企业税收风险应对
       一．收入疑难问题
         1．买房子送家电、送面积税收处理
         2．出租商品房免租期税收处理
         3．买一送一与“精装修”的关系
       二．增值税疑难问题
         1．新老项目并存情况下如何理解不得抵扣进项
         2．预缴增值税是否退税
         3．新老项目预缴增值税、不同税目之间是否可以混抵
       三．成本、费用疑难问题
         1．出让方式拿地增值税差额计税的方方面面（三大税种政策解析、发票开具、会计处理等）
         2．购买烂尾楼税收问题解析
         3．红线外支出税收问题解析
       四．车位疑难问题
         1．车位分类
         2．人防车位销售
         3．无产权车位销售收入与成本对应关系
       五．成本核算对象与分摊
         1．会计成本核算对象确认原则
         2．土地增值税清算对象与会计核算对象之间的关系
         3．案例解读占地面积法分摊要领
     第三节：答疑互动

【培训对象】
     各房地产开发公司主管财税的总经理、财税总监、财务经理、财会人员、注册会计师、注册税务师和企业纳税经办人员。

【资    料】
     本次2天专题的配套讲义，政策辑要与案例集资料。

【培训时间】
     2019年3月14日至16日（13日全天报到，14-16日两天课程）

【培训地点】
     沈 阳（确定报名后发送详细酒店参会确认函）