2019年4月19-yabo亚博88

时间：2019年4月19–21日
地点：深 圳
主讲：钟老师

【专题说明】     
      招拍挂买地又贵又难，地产界完全进入城市更新时代。不懂城市更新，就无法在地产界立足。不懂城市更新中的税收政策，可能会造成无法挽回的税收风险。城市更新项目开发模式应该如何选择？拆迁赔偿应该如何进行安全可靠的税务处理？城市更新项目到底应该怎么样巧妙的进入？怎么样完美的退出？
      为了帮助广大房地产企业对总局出台的重要的文件以及广东省的城市更新税务文件进行有效的梳理，轻松的学习，利用这次企业所得税汇算清缴时间改正存在的问题，防范未来税务稽查的的税务风险，特举办本次高级培训班，诚邀您参加！

【专题收益】
      1．掌握房地产城市更新政策的重点难点；
      2．掌握房地产税务稽查的重点和难点。

【主讲专家】
      钟老师：网名云中飞，资深税务稽查官员，全国主流税务培训讲师，广东省级税务干部学院教师，最熟悉了解广东省本地企业税收情况的财税专家，注册会计师协会教育培训委员会委员；丰富的税务稽查经验与熟练的业务技能，精通税务机关稽查模式与方法，具有丰富的房地产税收筹划经验，熟悉旧城改造与资本运作的控制风险。《中国税务信息网》、《中国会计视野》、《房地产企业管理教育网》签约税收实务专家，《中国税网》涉税风险研究室特邀税务专家。个人新浪博客《云税务》访问量超过百万次，在网上具有广泛的影响力。曾任各地方国税局及税校的特约培训讲师，并参与过国家税务总局教育中心标准化课程编写。长期为各地税务稽查系统做查前培训，经常为广大企事业单位授课，授课内容精彩，实战经验丰富，实操性强，信息量大，受到各方好评！

【主讲内容】
      第一节：城市更新的税务风险控制
        一：城市更新项目收购主要方式的税务风险控制
          1．收购方式：资产收购的税务风险控制
          2．收购方式：股权收购的的税务风险控制
          3．收购方式：土地房产出资 股权转让的税务风险控制
        二：城市更新项目退出主要方式的税务风险控制
          1．特别讲解：1元股权退出的税务风险与规避路径
        三：《广东省“三旧”改造税收指引》（粤地税发[2017]68号）与最新的替换税收政策动向分析
          1．城市更新的分类和模式
          2．不同改造模式土地流转的税收差异分析
          3．拆迁补偿收入的税务处理
      第二节：房地产业税务稽查的的税务风险控制
        一．房地产企业收入的税务风险控制
          1．房地产收入确认与成本结转会计与税法的核心差异分析，案例讲解为什么交楼和竣工报备如果不是同一个年度后果很严重的税务稽查案例。
          2．房地产企业可以计提土地增值税来少缴企业所得税吗？
          3．为什么实际毛利小于预计毛利不退税
        二．房地产企业成本费用的税务稽查风险  
          1．国税总局2018年28号公告企业所得税税前扣除凭证管理办法几大税务稽查风险分析
          2．期间费用税务稽查风险分析
          3．房地产企业计税成本的税务稽查风险分析
      第三节：专家现场与您答疑互动，学员问老师答，疑难问题不带回家。

【培训对象】
      各房地产开发公司主管财税的总经理、财税总监、财务经理、财会人员，注册会计师、注册税务师和企业纳税经办人员。

【资    料】
      本次2天专题配套的讲义，政策辑要与案例集资料。

【培训时间】
      2019年4月19日至21日（19日全天报到，20-21日两天课程）

【培训地点】
      深 圳（确定报名后发送详细酒店参会确认函）