2019年5月14–16日深圳许老师国地税合并严征管模式下的房地产开发企业之：广东省土地增值税清算实务与税收风险防控专场通知-yabo亚博88

时间：2019年5月14–16日
地点：深 圳
主讲：许老师

【专题说明】
      对于房地产开发项目而言，土地增值税清算是最后一关。课税对象是有偿转让房地产所取得的增值额，其计算、申报和清算涉及到收入及扣除项目金额的确认、扣除法和评估法计算增值额的运用、超率累进税率的对照和计算等等，所以说它又一个是计算复杂、申报较难的直接税种。
      营改增后，土地增值税的计算方法发生了什么重大的变化，取得何种发票对土地增值税更有利？为帮助房地产企业在营改增背景下，做好土地增值税清算工作，防范税务风险，加强后营改增时代房地产企业成本核算，特开设本课程。
      该税种地区间政策口径差异大，税企争议多，清算中稍有疏漏，就会导致上千万税款损失。企业在清算中，应如何准确把握政策，准备最佳方案，应对清算风暴？本讲座依据现行土地增值税法规，结合“本省”相关规定，通过实例解析，全方位地解读土地增值税的政策，分析和研究土地增值税的优惠政策及纳税筹划技巧，指导和交流土地增值税清算工作的经验，以期达到彻底化解土地增值税税务稽查涉税法律风险之目的。

【主讲专家】
      许老师：国内著名税务筹划专家，长期从事房地产与建筑等相关行业纳税筹划研究与实务操作。曾参与多家大中型房地产企业与建筑业涉税风险诊断和纳税筹划方案设计，现兼任多家大中型房地产企业与建筑企业的财税顾问，擅长将会计、税收、法律知识综合运用到企业经营管理之中，具有丰富的涉税风险防范与纳税筹划实战经验。多次应邀为全国房地产建筑安装企业进行财税专题讲座，授课注重实务操作，讲课中能准确地将税收法规与企业会计处理有机结合起来，所讲操作方法能直接运用于企业涉税处理，通俗易懂且操作性强。并当场解答企业棘手财税问题，因而受到各地学员的认同和热烈追捧。

【主讲内容】
      一：清算流程
      二：清算单位的确定
      三：清算收入的确定
      四：税金及附加的确定
      五：土地成本扣除训练
      六：前期工程 基础设施 公共配套分摊
      七：建安成本的分摊
      八：开发间接费的分摊
      九：加计扣除与开发费用
      十：成本扣除原则与要求
      十一：增值额与增值率的计算
      十二：连体楼清算与成本分摊
      十三：车位与储藏室的清算处理
      十四：特殊销售方式
      十五：拆迁还建业务训练
      十六：重组业务
      十七：专家现场与您答疑互动，学员问老师答，疑难问题不带回家。

【培训对象】
      各房地产开发公司主管财税的总经理、财税总监、财务经理、财会人员，注册会计师、注册税务师和企业纳税经办人员。

【资    料】
      本次2天专题配套的讲义，政策辑要与案例集资料。

【培训时间】
      2019年5月14日至16日（14日全天报到，15-16日两天课程）

【培训地点】
      深 圳（确定报名后发送详细酒店参会确认函）

【增值服务】
      ☆ 参会学员可享受房地产企业管理教育网会员积分赠送服务：税法查询、纳税辅导、在线专家答疑、远程教育、网上信息检索、qq论坛交流等。
      ☆ 参会学员可同时获赠我公司2019版房地产“财税答疑”手册一本。
      ☆ 企业还可获赠工具书“土地增值税清算全流程操作实务与案例”一本。