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房地产投资并购全流程风险管理、核心要点及实操案例深度解析专题
时间:2019年5月16–18日
地点:深 圳
主讲:何老师
【专题背景】
房地产行业已进入高投入、高风险的“白银时代”,行业竞争与生存环境日益恶劣,投资并购业已成为众多房企实现弯道超车的战略要求与必备技能。
2017年开始,房地产并购市场风起云涌,马太效应越发显著,在面粉价格高于面包的市场环境下,并购是房企迅速扩张发展之利器,是每个房企都必须尽快适应的新的发展模式,也是必须熟练掌握的生存技能,更是保证企业升级变革的根本保证,也是企业发展的助推器。
项目并购痛点重重、风险四伏,如何优化交易模式,降低并购风险,提高拿地效率,成为房企发展新课题。本课程基于法律风险管理和并购实操两个维度,双管齐下分析风险管控与并购技巧,深入研究行业标杆与“黑马”投资并购之经典案例。
【培训价值】
解析原理、明确方法、突破重点、学以致用。
【主讲导师】
何老师:上海某律师事务所合伙人律师、副主任;上海市浙江商会法律顾问;房地产企业管理学院特聘讲师;北海国际仲裁院仲裁员;西南政法大学客座教授;上海交通大学特聘讲师。同时担任多家标杆房企法律顾问,曾为碧桂园控股、九龙仓集团、中梁地产、复星集团、旭辉地产、泰禾地产、中铁建、中建三局、杭钢集团等多家企业提供投资并购、商事诉讼、法律风控体系搭建、企业内训等专项法律服务。擅长投资并购、争端解决、公司治理及企业法律风控体系搭建。授教风格:以案说法、通俗易懂、旁征博引、视野高远。何老师独创之“四度教学法”:1、有高度(“道、术、势”多维度解构);2、有温度(案例鲜活、实战性强);3、有深度(司法实践 理论深度);4、有广度(授课融法学、管理学、逻辑学、国学及传统智慧于一体)。
【课程大纲】
第一节:“术 篇”— 风险管理与实操案例
一.投资并购的交易模式
二.投资并购的交易流程
三.投资并购之尽职调查
四.投资并购的交易文本
五.投资并购之合作开发
六.并购模式与财税筹划
七.投资并购中的沟通与谈判
第二节:“道 篇”— 对标标杆房企(hw、al、zl、bgy)
一.顶层设计:遵循规律、尊重人性
二.制度建设:目标导向、利益驱动
三.流程管理:5大维度、9大流程
第三节:“势 篇”— 房地产投资并购趋势
一.并购趋势:房地产投资并购的8大趋势
二.八项指标:适合进入城市的8项新指标
三.行业趋势:房企转型与行业趋势
第四节:经典案例分享
案例1:“假道伐虢”— 上海外滩地王之争
案例2:“借尸还魂”— 浙江xx项目股权并购案
案例3:“十面埋伏”— 上海虹桥xx项目股权并购纠纷案
案例4:“百密一疏”— 融创收购绿城事件始末
案例5:“金蝉脱壳”— 上海宝山xx合作开发纠纷案
案例6:“围魏救赵”— 万宝之争并购始末
案例7:“瞒天过海”— 河北香河县违规用地事件始末
案例8:“以道御术、禅剑合一”— xx300客户群诉案
案例9:“一女多嫁”— “xx一地数卖”资产并购纠纷案
案例10:“土地闲置”— “xx土地闲置”资产并购纠纷案
第五节:专家现场与您答疑互动,学员问老师答,疑难问题不带回家。
【培训对象】
房地产公司董事长、总经理、分管副总经理、财务总、投资总、相关模块负责人、公司法务及律师。
【资 料】
本次2天专题的配套讲义、政策辑要与案例集资料。
【培训时间】
2019年5月17日至18日(16日全天报到,17-18日两天课程)
【培训地点】
深 圳(确定报名后发送详细酒店参会确认函)
【增值服务】
☆ 参会学员可享受房地产企业管理教育网会员积分赠送服务:税法查询、纳税辅导、在线专家答疑、远程教育、网上信息检索、qq论坛交流等。
☆ 参会学员可同时获赠我公司2019版房地产“财税答疑”手册一本。
☆ 企业还可获赠最新版工具书“企业并购-房地产税务规划108式”一本。
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