2019年5月30–6月1日郑州胡老师大数据、严征管时代下的房地产企业土地增值税立法前瞻与清算实务及筹划攻略专题-yabo亚博88

时间：2019年5月30–6月1日
地点：郑 州
主讲：胡老师

【专题背景】    
      全面“营改增”后，土地增值税似乎该“寿终正寝”了。但2018年两会后财政公布的立法计划中，土地增值税法郝然在列，2019年的五一节，财税朋友圈更是被刷屏了：土地增值税要立法了！那么，立法后的土地增值税会是什么样子呢？帅吗？
      对房地产开发企业而言，土地增值税到底如何立法自然很重要，但更重要的则是活好当下：在国家密集调控背景下，特别是税收法律政策缺乏严密性、科学性、合理性的情况下，如何做好土地增值税的清算，有效规避清算的风险？在全面增值税以及国地税合并之后，面对强大的大数据税收征管手段，房地产开发企业又该如何有效规避土地增值税的稽查风险？如何在不违反税收法律法规的前提条件下，实施土地增值税筹划，提升企业效益呢？

【主讲专家】
      胡老师：法律硕士、注册税务师、经济师、国内著名财税专家。长期从事企业纳税筹划研究与实务操作。在《财政研究》、《经济研究参考》、《涉外税务》、《财会通讯》、《税务与经济》等中文核心报刊发表论文百余篇，发表实务类文章五、六百篇，有二十多篇文章被中国人民大学报刊复印资料全文转载；出版有《新纳税申报表填报》、《个人所得税法解读》、《企业所得税汇算清缴手册》等。总局所得税专家库成员，与中国总会计师协会、东奥会计在线、纳税人学校、金旭红教育等多家财税培训机构长期合作，在业界享有“财税百事通”、“税法活字典”等称号。先后在北京、上海、深圳、广州、南京等100多个城市举办过讲座与培训。其授课特点是：总能将法律逻辑与会计严谨融为一体，实现丰满理论与骨感实操的和谐统一，睿智中饱含幽默，调侃中尽显专业。

【专题收益】通过本课程，您将和您的企业获得下列收益：
      1．知晓土地增值税未来发展的趋势，进行前瞻性的项目规划；
      2．掌握最新的土地增值税优惠，并真正理解其本质，不至于发生筹划差错；
      3．把握土地增值税征税对象与课税范围的疑点、难点问题，更进一步理解土地增值税；
      4．理解土地增值税清算单位的内涵，正确把握清算的时间，规避涉税风险；
      5．重温土地增值税上房地产销售收入的确认与计量规则，发现其中的利益平衡点；
      6．挖掘土地增值税扣除项目中的可用之处，在不违法的框架下有效实施筹划；
      7．知晓当前土地增值税最主流的纳税筹划思路，并发现其中的错误与不足，规避筹划的风险；
      8．全面提升土地增值税清算的税收管理水平，有效化解房地产企业的涉税风险。

【主讲内容】
      第一节：土地增值税立法前瞻
        1．为什么总有人说土地增值税是妖税？
        2．增值税与土地增值税到底能否并存？
        3．2018、2019财政部立法计划说了啥？
      第二节：土地增值税，二十五年了还那么陌生！
        1．谁才是土地增值税纳税人？
        2．课税范围，您真的搞懂了吗？
        3．扣除项目的范围，是公的还是母的？
      第三节：土地增值税清算条件与对象的确定
        1．土地增值税清算由谁来打破沉默？
        2．在什么条件下启动清算？如何把握？
        3．土地增值税的清算单位与对象
      第四节：清算中土地增值税收入的确认与计量
        1．房地产销售收入的确认与计量
        2．视同销售收入的确认与计量
        3．代收费用及价外收费的土地增值税政策
      第五节：土地增值税清算中扣除项目及其金额的确定
        1．土地取得成本及其扣除
        2．房地产开发成本及其扣除
        3．期间费用及其扣除
      第六节：专家现场与您答疑互动，学员问老师答，疑难问题不带回家。

【培训对象】
      各房地产开发公司主管财税的总经理、财税总监、财务经理、财会人员，注册会计师、注册税务师和企业纳税经办人员。

【资    料】
      本次2天专题的配套讲义，政策辑要与案例集资料。

【培训时间】
      2019年5月30至6月1日（30日报到，5月31-6月1日两天课程）

【培训地点】
      郑 州（确定报名后发送详细酒店参会确认函）