2019年5月31–6月2日广州王老师新税率、严征管与国地税合并新时代下的：房地产企业全价值链涉税事项疑难处理与操作实务专题-yabo亚博88

时间：2019年5月31–6月2日
地点：广 州
主讲：王老师

【专题说明】
      随着增值税税率下调进程的进一步推进、国地税联合税收稽查全面展开，拉开了国地税机构合并新征管模式的序幕。“金三”大数据的整合与评估，可以迅速、有效发现房企日常税收申报存在的问题，财税人员在费用、成本归集方向上更加彷徨。房地产企业如何应对纳税评估带来的潜在风险？
      为切实解决房地产企业营改增后涉税事项疑难问题，应对开发流程的复杂性与会计核算的特殊性，消除未知税收风险，本次课程量身打造“房地产全价值链涉税事项疑难处理与操作实务专题”， 以房企增值税（新政重点解读）、企业所得税、土地增值税三大税种疑难为经，以拆迁还建、成本分摊、车位解析等特殊问题为纬，“立体式”解读营改增以来财税人员遇到的疑难问题，辅以风险防控与纳税筹划技巧，为房企落实筹划方案、规避涉税风险、全面降低税负提供帮助！

【主讲专家】
      王老师：会计师，注册税务师，国内著名税务策划专家，税收业务培训专家；数十家房地产企业税务顾问．答疑专家。有常年战斗在一线的经历，熟悉房地产企业的税收问题，擅长土地增值税清算，税务风险评估与税收成本控制，汇算清缴，制定合理的项目成本管控策略，做到企业成本控制最小化，利益最大化。在全国各大城市讲授房地产行业税收专题讲座几百次，讲授由浅入深．生动活泼．内容准确．分析透彻．简明扼要．操作实用；授课风格生动诙谐．风趣幽默，受到各地房地产企业学员的认同和热烈追捧。

【教学提纲】
      第一节：增值税部分实务专题分享
        1．增值税税率下调专题
        2．买房子送家电、送装修是否视同销售？
        3．以老带新业务支出如何进行税收处理？
      第二节：企业所得税、土地增值税实务专题分享
        1．营改增后城建税在报表如何列式？项目地与注册地税率差异如何处理？
        2．如何理解“合法有效凭证”？
        3．固定资产是否一次扣除解读
      第三节：特殊业务实务专题分享
        一．拆迁还建
          1．拆迁费依据哪些资料计入土地成本？
          2．被拆迁人收到拆迁补偿收入是否计征增值税？
          3．拆迁还建行为是否计征增值税？
        二．融资业务
          1．非金融机构借款是否缴纳增值税？
          2．股东、自然人“无息”借款税收风险如何处理？
          3．委托借款、“转贷”的差异分析
        三．装修、车位、成本分摊
          1．如何划分“软装”与“硬装”？
          2．装修支出对土地增值税影响是什么？
          3．不同售楼部如何进行会计与税收的协调？
      第四节：老师现场与您答疑互动，学员问老师答，疑难问题不带回家。

【培训对象】
      各房地产开发公司主管财税的总经理、财税总监、财务经理、财会人员，注册会计师、注册税务师和企业纳税经办人员。

【资    料】
      本次2天专题配套的讲义，政策辑要与案例集资料。

【培训时间】
      2019年5月31日至6月2日（5月31日报到，6月1-2日两天课程）

【培训地点】
      广 州（确定报名后发送详细酒店参会确认函）

【增值服务】
      ☆ 参会学员可享受房地产企业管理教育网会员积分赠送服务：税法查询、纳税辅导、在线专家答疑、远程教育、网上信息检索、qq论坛交流等。
      ☆ 参会学员可同时获赠我公司最新2019版房地产“财税答疑”手册一本。