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2019年8月23-25日成都钟老师新趋势、新政策、严征管下的:房地产企业并购重组扩张中的税务风险控制专题
发布时间:2019-08-06  

新趋势、新政策、严征管下的:房地产企业并购重组扩张中的税务风险控制专题


时间:2019年8月23–25日
地点:成 都
主讲:钟老师


【专题背景】     
      目前,房地产企业并购重组如火如荼,但是,在并购重组扩张中如果疯狂拿地、疯狂并购又遇到房地产销售低迷期,房地产企业一般会采取什么策略提升净资产与净利润,这种提升手段会带来什么样的税务风险?
      房地产企业发债过程中,产生的利息支出,可以用哪些方法对冲增加收入?这种增加收入的方法会带来什么样的税务风险?
      房地产企业信托目前有什么最新的规定?明股实债到底能不能税前扣除?
      在与一些资金方交谈的过程中,资金方往往是开口就是让你先成立一个spv公司,为什么要成立一个spv公司?spv在境外设置与境内设置的税务风险在哪里?
      房地产企业在并购重组过程中,如何把各种资本运作手段运用得收放自如、随心所欲? “三旧”改造应该如何做税务方案?
      本次课程将一一解开你心中的各种疑虑。


【专题收益】
      1.熟悉房地产业并购重组税务风险控制;
      2.熟悉境外重组税务政策。


【主讲专家】
      钟老师:网名云中飞,资深税务稽查官员,财税专家,全国主流税务培训讲师,广东省级税务干部学院教师,注册会计师协会教育培训委员会委员;丰富的税务稽查经验与熟练的业务技能,精通税务机关稽查模式与方法,具有丰富的房地产税收筹划经验,熟悉旧城改造与资本运作的控制风险。《中国税务信息网》、《中国会计视野》、《房地产企业管理教育网》签约税收实务专家,《中国税网》涉税风险研究室特邀税务专家。个人新浪博客《云税务》访问量超过百万次,在网上具有广泛的影响力。曾任各地方国税局及税校的特约培训讲师,并参与过国家税务总局教育中心标准化课程编写。长期为各地税务稽查系统做查前培训,经常为广大企事业单位授课,授课内容精彩,实战经验丰富,实操性强,信息量大,受到各方好评!


【主讲内容】
      第一节:房地产公司设立税务风险控制
        一.间接股权架构与直接股权架构互换技巧与税务风险控制
        二.先不合理增资再进行股权转让的税务风险控制
        三.以非货币性资产对外投资的个人所得税筹划技巧
        四.spv公司的税务风险控制
        五.境外股权架构设置与境外股权间接转让的税务风险控制
        六.项目公司的跟投公司设立的税务风险控制
      第二节:融资的税务风险控制
        一.融资收购股权的税务风险控制
        二.融资收购土地的税务风险控制
        三.abs融资中差额补足方可以税前扣除吗?
        四.集团不收利息免征增值税的政策到底要不要追溯调整?为什么天津和福
        五.融资租赁的税务风险控制
      第三节:拿地的税务风险控制
        一.资产收购的税务风险控制
        二.股权收购的的税务风险控制
        三.土地房产出资 股权转让的税务风险控制
        四.公司分立 股权转让的税务风险控制
        五.合并的税务风险控制
        六.增资扩股 股权转让的税务风险控制
        七.境外间接股权转让的税务风险控制
        八.特别讲解:国有企业资产划拨的税务风险控制
        九.借壳上市的税务风险控制
        十.招拍挂拿地的税务风险控制
      第四节:城市更新的税务风险控制
        一.城市更新项目退出主要方式的税务风险控制
        二.全面讲解拆迁补偿支出的税务处理
      第五节:项目公司增加成本的税务风险控制
        一.为什么接受虚开发票是死路一条?
        二.项目公司合理增加成本的的税务风险控制
        三.土地成本的分摊方法为什么不能为所欲为?
        四.地产企业可以计提土地增值税来少缴企业所得税吗?
      第六节:项目公司销售与出租的税务风险控制
        一.项目公司销售不理想,房地产企业一般会采取什么策略提升净资产与净利润,这种提升手段会带来什么样的税务风险?
        二.长租公寓出租的税务风险控制
      第七节:最新土增税政策内部讨论稿与当前的土增税政策逐条对比分析。
      第八节:专家现场与您答疑互动,学员问老师答,疑难问题不带回家。


【培训对象】
      各房地产开发公司主管财税的总经理、财税总监、财务经理、财会人员,注册会计师、注册税务师和企业纳税经办人员。


【资    料】
      本次2天专题配套的讲义,政策辑要与案例集资料。


【培训时间】
      2019年8月23日至25日(23日全天报到,24-25日两天课程)


【培训地点】
      成 都(确定报名后发送详细酒店参会确认函)


【相关费用】
      人民币3680元/人(含授课、场地、资料、会务、现场咨询费等)。


【增值服务】
      ☆ 参会学员可享受房地产企业管理教育网会员积分赠送服务:税法查询、纳税辅导、在线专家答疑、远程教育、网上信息检索、qq论坛交流等。
      ☆ 参会学员可同时获得我公司最新19版房地产“财税答疑”手册一本。

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