2019年9月19–21日广州胡老师土地增值税立法、稳调控、严征管背景下的房地产企业：土地增值税立法前瞻与清算实务及筹划攻略专题班-yabo亚博88

时间：2019年9月19–21日
地点：广 州
主讲：胡老师

【专题背景】    
      2019年7月16日，《中华人民共和国土地增值税法》征求意见稿横空出世，财税朋友圈全被征求意见稿刷屏了。
      征求意见稿透露出未来土地增值税的巨大转变：土地增值税法将上位为国家法律；出让、转让集体房地产将纳入征税范围；纳税人须根据项目情况及税法要求自行进行土地增值税清算……房地产的冬天要来了吗？然则通过新的土地增值税法，房地产企业又该如何应对？
      其实，对房地产开发企业而言，重要的则是活好当下：在国家密集调控背景下，特别是税收法律政策缺乏严密性、科学性、合理性的情况下，如何做好土地增值税的清算，有效规避清算的风险？在全面增值税以及国地税合并之后，面对强大的大数据税收征管手段，房地产开发企业又该如何有效规避土地增值税的稽查风险？如何在不违反税收法律法规的前提条件下，实施土地增值税筹划，提升企业效益呢？

【主讲专家】
      胡老师：法律硕士、注册税务师、经济师、国内著名财税专家。长期从事企业纳税筹划研究与实务操作。在《财政研究》、《经济研究参考》、《涉外税务》、《财会通讯》、《税务与经济》等中文核心报刊发表论文百余篇，发表实务类文章五、六百篇，有二十多篇文章被中国人民大学报刊复印资料全文转载；出版有《新纳税申报表填报》、《个人所得税法解读》、《企业所得税汇算清缴手册》等。总局所得税专家库成员，与中国总会计师协会、东奥会计在线、纳税人学校、金旭红教育等多家财税培训机构长期合作，在业界享有“财税百事通”、“税法活字典”等称号。先后在北京、上海、深圳、广州、南京等100多个城市举办过讲座与培训。其授课特点是：总能将法律逻辑与会计严谨融为一体，实现丰满理论与骨感实操的和谐统一，睿智中饱含幽默，调侃中尽显专业。

【专题收益】通过本课程，您将和您的企业获得下列收益：
      1．知晓土地增值税未来发展的趋势，进行前瞻性的项目规划；
      2．掌握最新的土地增值税优惠，并真正理解其本质，不至于发生筹划差错；
      3．把握土地增值税征税对象与课税范围的疑点、难点问题，更进一步理解土增税；
      4．理解土地增值税清算单位的内涵，正确把握清算的时间，规避涉税风险；
      5．重温土地增值税上房地产销售收入的确认与计量规则，发现其中的利益平衡点；
      6．挖掘土地增值税扣除项目中的可用之处，在不违法的框架下有效实施筹划；
      7．知晓当前土地增值税最主流的纳税筹划思路，并发现其中的错误与不足，规避筹划的风险；
      8．全面提升土地增值税清算的税收管理水平，有效化解房地产企业的涉税风险。

【主讲内容】
      第一节：土地增值税立法前瞻分析
        1．为什么总有人说土地增值税是“妖税”？
        2．增值税与土地增值税到底能否并存？
        3．征求意见稿透露的土增税法的转型
      第二节：土地增值税征税制要素概念解读
        1．谁才是土地增值税纳税人？
        2．课税范围，您真的搞懂了吗？
        3．扣除项目的范围，是公的还是母的？
      第三节：土地增值税清算条件与对象的确定
        1．土地增值税清算由谁来打破沉默？
        2．在什么条件下启动清算？如何把握？
        3．土地增值税的清算单位与对象
      第四节：土地增值税清算中扣除项目及其金额的确定
        1．土地取得成本及其扣除
        2．房地产开发成本及其扣除
        3．期间费用及其扣除
      第五节：清算中土地增值税收入的确认与计量
        1．房地产销售收入的确认与计量
        2．视同销售收入的确认与计量
        3．代收费用及价外收费的土地增值税政策
      第六节：土地增值税清算中的疑难问题解析
      第七节：专家现场与您答疑互动，学员问老师答，疑难问题不带回家。

【培训对象】
      各房地产开发公司主管财税的总经理、财税总监、财务经理、财会人员，注册会计师、注册税务师和企业纳税经办人员。

【资    料】
      本次2天专题的配套讲义，政策辑要与案例集资料。

【培训时间】
      2019年9月19至21日（19日下午报到，20-21日两天课程）

【培训地点】
      广 州

【相关费用】
      人民币3680元/人（含授课、场地、资料、会务、现场咨询费等）。