2019年11月7–9日南京王老师新形势下房地产企业增值税热点解析暨拆迁、车位、成本分摊精讲专题-yabo亚博88

时间：2019年11月7–9日
地点：南 京
主讲：王老师

【专题说明】
      随着减税降费和税费改革进程进一步推进，房地产企业面临全新挑战。“金三”大数据精准定位房企税收风险，“放管服”使得涉税责任回归企业，财税人员应对税收风险更加迷茫和彷徨。
      为切实解决房地产企业营改增后涉税事项疑难问题，本次课程以当前最新财税政策为依托，直击当前新形势下房地产企业税收风险应对与规避技巧，结合当地税收政策，全方位解读开发流程与财税核算的税收疑难问题，以增值税为着眼点、以车位、拆迁还建、成本分摊等特殊问题为重点，辅以风险防控与纳税筹划技巧，为房企落实筹划方案、规避涉税风险、全面降低税负提供帮助！

【主讲专家】
      王老师：会计师，注册税务师，国内著名税务策划专家，税收业务培训专家；数十家房地产企业税务顾问．答疑专家。有常年战斗在一线的经历，熟悉房地产企业的税收问题，擅长土地增值税清算，税务风险评估与税收成本控制，汇算清缴，制定合理的项目成本管控策略，做到企业成本控制最小化，利益最大化。在全国各大城市讲授房地产行业税收专题讲座几百次，讲授由浅入深．生动活泼．内容准确．分析透彻．简明扼要．操作实用；授课风格生动诙谐．风趣幽默，受到各地房地产企业学员的认同和热烈追捧。

【教学提纲】
      第一节：增值税深化改革政策解读
        1．增值税纳税义务发生时间节点深度解析
        2．生活服务业加计抵扣与房地产企业的关系
        3．留抵进项退税操作流程
      第二节：房地产行业增值税政策解析
        1．买房子送家电、送装修增值税处理
        2．“以老带新”增值税暨个人所得税法分析
        3．租赁合同免租期是否视同销售？房产税如何规避？
      第三节：特殊业务实务专题分享
        一．拆迁还建会计处理暨税收分析
          1．拆迁费依据哪些资料计入土地成本？
          2．被拆迁人收到拆迁补偿收入是否计征增值税？
          3．拆迁还建行为是否计征增值税？如何确定计税依据
        二．车位等配套税收分析
          1．如何划分“软装”与“硬装”？
          2．装修支出对土地增值税影响是什么？
          3．不同售楼部如何进行会计与税收的协调？
        三．成本分摊
          1．会计核算对象
          2．企业所得税计税对象
          3．土地增值税清算对象
      第四节：老师现场与您答疑互动，学员问老师答，疑难问题不带回家。

【培训对象】
      各房地产开发公司主管财税的总经理、财税总监、财务经理、财会人员，注册会计师、注册税务师和企业纳税经办人员。

【资    料】
      本次2天专题配套的讲义，政策辑要与案例集资料。

【培训时间】
      2019年11月7日至9日（7日下午报到，8-9日两天课程）

【培训地点】
      南 京

【相关费用】
      人民币3680元/人（含授课、场地、资料、会务、现场咨询费等）。