2019年12月18–20日深圳于老师2019房地产企业项目税负测算与全程税负优化实战专题班-yabo亚博88

时间：2019年12月18–20日
地点：深圳
主讲：于老师

【专题背景】    
      房地产项目开发周期长，综合税负重。营改增后，随着国地税机构合并、金税三期和发票管理系统全面升级，查帐征收依法征管势在必行，央行金融严管、非法支付入刑，第二轮发票严打全面启动，伴随新项目开发周期陆续到来，行业综合税负上升突显。该行业税务筹划空间越来越小，风险越来越大。
      针对新开发项目税负上升的严峻考验，只有项目启动初始阶段，对新项目结合市场行情和地产行业运营规律，进行开发项目的整体税负提前测算，提前有效防范税负风险。在开发全程中针对项目税负测算总结出的问题，将财税知识充分融入行业运营实践，通过架构搭建、商业模式更新、合同控税等全程财税管控，提前防控渉税风险，全面规范企业业务运营和财务核算，从根源上化解财税风险，获取企业真正的财务管理收益最大化。

【主讲专家】
      于老师：注册税务师、注册会计师，是实战型房地产行业培训讲师代表、资深房地产财税顾问。从事税务工作二十多年，期间从事过十五年税务稽查工作，两年征管工作，五年税政法规工作。在全国各省多次讲授：房地产企业全盘财税管控核算再造、房地产业三大清算项目及增值税管控应对、房地产业全程票据处理和合同规划、企业成本核算、测算管控、“营改增”全方位应对和转型的组织架构搭建、房地产企业内控制漏洞识别和财务风险应对等实践方面非常强的财税实务课，培养了很多财务总监。深得企业认可。近年来，为多家大型企业集团作财税内训。讲课以基层财税实务应用见长，讲解精辟透彻，脉络清晰。善于启迪思路，剖析背景，从源头上讲解财税政策制定的初衷。善于从法理上解释法律条文，善于归纳总结，将一个个复杂的财税知识点结合行业实务特点分析得简单易懂。善于结合行业运营实际，充分利用现行有效财税新政解决财税疑难问题的能力强。

【主讲内容】
      第一节：开发项目整体税负测算
        一．为什么要进行项目整体税负测算？
          1．监管模式趋严：
          2．房地产企业收入不可规避：
        二．如何进行项目整体税负测算
          1．税负测算流程与方法
          2．具体应用：
          3．税负测算实操应用
      第二节：开发项目全程税负优化
        一．公司架构优化概述
          1．房地产开发流程及各环节相关表证单书的财税应用
          2．公司架构设计分析及商业模式创新的财税规划新走向。
        二．房地产公司全程架构优化、商业模式创新和核算管理实操演练。
          1．设立阶段
          2．筹资阶段
          3．拿地阶段
          4．开发阶段
          5．预售、销售阶段
          6．自持运营管理阶段
      第三节：深度解读国税总局深圳税务局发布的《土地增值税征管工作规程》2019年第8号公告
      第四节：老师现场与您答疑互动，学员问老师答，疑难问题不带回家。

【培训对象】
      各房地产开发公司主管财税的总经理、财税总监、财务经理、财会人员，注册会计师、注册税务师和企业纳税经办人员。

【资    料】
      本次2天专题的配套讲义，政策辑要与案例集资料。

【培训时间】
      2019年12月18日至20日（18日下午报到，19-20日两天课程）

【培训地点】
      深 圳（确定报名后发送详细酒店参会确认函）

【相关费用】
      人民币3680元/人（含授课、场地、资料、会务、现场咨询费等）。