2020年9月18–20日郑州胡老师战“疫”与经济内循环新形势下的房地产企业：土地增值税立法前瞻与清算实务及筹划攻略专题班-yabo亚博88

时间：2020年9月18–20日
地点：郑 州
主讲：胡老师

【专题背景】    
      《中华人民共和国土地增值税法》征求意见稿已经对外发布。征求意见稿透露出未来土地增值税的巨大转变：法律层级上升、征税范围调整、法律责任加强……房地产企业应否从早应对呢？
      其实，对房地产开发企业而言，重要的则是活好当下：在国家密集调控背景下，尤其是税收政策缺乏严密性、科学性、合理性的情况下，如何做好土地增值税的清算，有效规避清算的风险？在税收征管迈入数据智能化时代背景下，房地产开发企业又该如何有效规避土地增值税的稽查风险？如何在不违反税收法律法规的前提条件下，实施土地增值税筹划，提升企业效益呢？

【主讲专家】
      胡老师：法律硕士、税务师，先后在《财政研究》《经济研究参考》《经济学消息报》《涉外税务》《财会通讯》《财会研究》《财会月刊》《税务与经济》等报刊发表论文百余篇，实务类文章六百余篇，有二十多篇文章被中国人大报刊复印资料全文转载；出版有《新纳税申报表填报》《个人所得税法解读》《企业所得税汇算清缴手册》《个人所得税综合所得汇算清缴实务与筹划》等，在业界享有“财税百事通”、“税法活字典”等称号。先后在北京、上海、深圳、广州、南京等100多个城市举办过讲座与培训。授课特点是：总能将法律逻辑与会计严谨融为一体，实现丰满理论与骨感实操的和谐统一，睿智中饱含幽默，调侃中尽显专业。

【专题收益】通过本课程，您将和您的企业获得下列收益：
      1．知晓土地增值税未来发展的趋势，进行前瞻性的项目规划；
      2．把握土增税征税对象与课税范围的疑点、难点问题，更进一步理解土地增值税；
      3．理解土地增值税清算单位的内涵，正确把握清算的时间，规避涉税风险；
      4．重温土地增值税上房地产销售收入的确认与计量规则，发现其中的利益平衡点；
      5．挖掘土地增值税成本费用的扣除技巧，在不违法的框架下有效实施筹划；
      6．掌握土地增值税优惠及其运用，理解其本质，不至于发生筹划差错；
      7．知晓当前土地增值税主流的纳税筹划思路，发现其中的不足，规避筹划的风险；
      8．全面提升土地增值税清算的税收管理水平，有效化解房地产企业的涉税风险。

【主讲内容】
      第一节：土地增值税立法前瞻分析
        1．为什么说土地增值税是一个妖税？
        2．增值税与土地增值税不能共存吗？
        3．未来的土地增值税法会怎么变？
        4．房地产开发企业在立法中能做什么？
      第二节：土地增值税征税制要素回顾
        1．谁是土地增值税的纳税人？
        2．课税范围，财税人员真的懂了吗？
        3．扣除项目，到底是雌的还是雄的？
        4．离一次税一次，是雁过拔毛吗？
        5．评估征税，是创新还是不得已？
      第三节：土地增值税清算条件与对象的确定
        1．土地增值税清算由谁来打破沉默？
        2．在什么条件下启动清算？如何把握？
        3．土地增值税的清算单位与对象
        4．土地增值税清算启动环节的纳税筹划
      第四节：土地增值税清算中扣除项目及其金额的确定
        1．土地取得成本及其扣除
        2．房地产开发成本及其扣除
        3．期间费用及其扣除
        4．旧房转让土地增值税怎么计算？
        5．税金及其扣除
        6．加计扣除
      第五节：清算中土地增值税收入的确认与计量
        1．房地产销售收入的确认与计量
        2．视同销售收入的确认与计量
        3．代收费用及价外收费的土地增值税政策
        4．土地增值税上拆迁收入如何处理？
        5．政府补偿或者返还该如何做土地增值税处理？
      第六节：土地增值税清算中的疑难问题解析
      第七节：专家现场与您答疑互动，学员问老师答，疑难问题不带回家。

【培训对象】
      各房地产开发公司主管财税的总经理、财税总监、财务经理、财会人员，注册会计师、注册税务师和企业纳税经办人员。

【资    料】
      本次2天专题的配套讲义，政策辑要与案例集资料。

【培训时间】
      2020年9月18至20日（18日下午报到，19-20日两天课程）

【培训地点】
      郑 州

【相关费用】
      人民币3880元/人（含授课、场地、资料、会务、现场咨询费等）。