| 各区人民政府，市政府直属各单位：
《深圳市工业项目建设用地控制标准（2009-2010）》已经市政府同意，现予印发，自2009年6月1日起施行。
深圳市贸易工业局 深圳市规划局 深圳市国土资源和房产管理局
二〇〇九年五月三十一日
深圳市工业项目建设用地控制标准（2009-2010）
一、为加强工业项目建设用地管理，促进土地资源的集约利用和优化配置，根据《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》（国发〔2006〕31号）和《国务院关于促进节约集约用地的通知》（国发〔2008〕3号）精神，制定本市工业项目建设用地控制标准（以下简称标准）。
二、本标准是工业用地项目前置评估、资格审查和核定工业项目用地规模，以及加强工业项目用地后续管理，评价用地效益的重要依据。
三、本标准适用于新建、改建、扩建工业项目及其配套工程。
四、本标准由投资强度、土地产出率、产值能耗、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地面积所占比重和绿地率七项指标构成。工业项目建设用地必须同时符合这七项指标。具体如下：
（一）工业项目投资强度应当不低于表1中规定的相应指标值；
（二）工业项目土地产出率应当不低于表2中规定的相应指标值；
（三）工业项目产值能耗应当不高于表3中规定的相应指标值；
（四）工业项目容积率应当不低于表4中规定的相应指标值；
（五）工业项目的建筑系数应当符合表5中规定的相应指标值；
（六）工业项目配套的行政办公及生活服务设施用地面积所占比重应当符合表6的规定，严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施；
（七）工业项目绿地率应当符合表7中规定的相应指标值。
五、在签定产业用地发展协议书时，必须在协议书中明确约定投资强度、土地产出率和产值能耗三项指标要求及违约责任。
六、在签定土地使用权出让合同时，必须在合同中明确约定投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地面积所占比重和绿地率五项指标要求及违约责任。
七、工业项目建设应当采用先进的生产工艺、生产设备，缩短工艺流程，节约使用土地。
八、本标准由正文（表1-表7）、控制指标应用说明（附件1）、《国民经济行业分类注释》（附件2）共三部分组成。
九、根据我市土地资源状况、产业发展情况和最新的《产业导向目录》，市政府对本标准作适当修订，每两年发布一次。
十、本标准自2009年6月1日起施行。
表1
投资强度控制标准
单位：元/m2
|
代码 |
行业 |
一类地区标准 |
二类地区标准 |
|
131 |
谷物磨制 |
3300 |
2750 |
|
132 |
饲料加工 |
4810 |
4010 |
|
133 |
植物油加工 |
4010 |
3340 |
|
135 |
屠宰及肉类加工 |
2330 |
1940 |
|
136 |
水产品加工 |
2330 |
1940 |
|
137 |
蔬菜、水果和坚果加工 |
2460 |
2050 |
|
139 |
其他农副食品加工 |
4010 |
3340 |
|
141 |
焙烤食品制造 |
2680 |
2230 |
|
142 |
糖果、巧克力及蜜饯制造 |
3370 |
2810 |
|
143 |
方便食品制造 |
2780 |
2320 |
|
144 |
液体乳及乳制品制造 |
3370 |
2810 |
|
145 |
罐头制造 |
2650 |
2210 |
|
146 |
调味品、发酵制品制造 |
2940 |
2450 |
|
149 |
其他食品制造 |
3290 |
2740 |
|
152 |
酒的制造 |
3770 |
3140 |
|
153 |
软饮料制造 |
4160 |
3470 |
|
154 |
精制茶加工 |
2330 |
1940 |
|
162 |
卷烟制造 |
3160 |
2630 |
|
174 |
丝绢纺织及精加工 |
3040 |
2530 |
|
175 |
纺织制成品制造 |
3160 |
2630 |
|
176 |
针织品、编织品及其制品制造 |
2780 |
2320 |
|
181 |
纺织服装制造 |
2980 |
2480 |
|
182 |
纺织面料鞋的制造 |
2780 |
2320 |
|
183 |
制帽 |
3660 |
3050 |
|
192 |
皮革制品制造 |
2780 |
2320 |
|
201 |
锯材、木片加工 |
2240 |
1870 |
|
202 |
人造板制造 |
3380 |
2820 |
|
203 |
木制品制造 |
2110 |
1760 |
|
204 |
竹、藤、棕、草制品制造 |
2240 |
1870 |
|
211 |
木质家具制造 |
2620 |
2180 |
|
213 |
金属家具制造 |
2900 |
2420 |
|
214 |
塑料家具制造 |
2590 |
2160 |
|
219 |
其他家具制造 |
3470 |
2890 |
|
223 |
纸制品制造 |
2780 |
2320 |
|
231 |
印刷 |
4700 |
3920 |
|
232 |
装订及其他印刷服务活动 |
3950 |
3290 |
|
233 |
记录媒介的复制 |
8340 |
6950 |
|
241 |
文化用品制造 |
3370 |
2810 |
|
242 |
体育用品制造 |
2950 |
2460 |
|
243 |
乐器制造 |
3480 |
2900 |
|
244 |
玩具制造 |
2930 |
2440 |
|
245 |
游艺器材及娱乐用品制造 |
4480 |
3730 |
|
251 |
精炼石油产品的制造 |
3110 |
2590 |
|
261 |
基础化学原料制造 |
3290 |
2740 |
|
262 |
肥料制造 |
3300 |
2750 |
|
263 |
农药制造 |
3110 |
2590 |
|
264 |
涂料、油墨、颜料及类似产品制造 |
3880 |
3230 |
|
265 |
合成材料制造 |
3730 |
3110 |
|
266 |
专用化学产品制造 |
3730 |
3110 |
|
267 |
日用化学产品制造 |
3730 |
3110 |
|
271 |
化学药品原药制造 |
5660 |
4720 |
|
272 |
化学药品制剂制造 |
7850 |
6540 |
|
273 |
中药饮片加工 |
5590 |
4660 |
|
274 |
中成药制造 |
4670 |
3890 |
|
275 |
兽用药品制造 |
5590 |
4660 |
|
276 |
生物、生化制品的制造 |
14180 |
11820 |
|
277 |
卫生材料及医药用品制造 |
4670 |
3890 |
|
281 |
纤维素原料及纤维制造 |
4670 |
3890 |
|
282 |
合成纤维制造 |
7840 |
6530 |
|
291 |
轮胎制造 |
5060 |
4220 |
|
292 |
橡胶板、管、带的制造 |
3940 |
3280 |
|
293 |
橡胶零件制造 |
4300 |
3580 |
|
294 |
再生橡胶制造 |
3730 |
3110 |
|
295 |
日用及医用橡胶制品制造 |
3950 |
3290 |
|
296 |
橡胶靴鞋制造 |
3890 |
3240 |
|
299 |
其他橡胶制品制造 |
3290 |
2740 |
|
301 |
塑料薄膜制造 |
3700 |
3080 |
|
302 |
塑料板、管、型材的制造 |
2940 |
2450 |
|
303 |
塑料丝、绳及编织品的制造 |
2480 |
2070 |
|
304 |
泡沫塑料制造 |
2980 |
2480 |
|
305 |
塑料人造革、合成人造革制造 |
2520 |
2100 |
|
306 |
塑料包装箱及容器制造 |
5530 |
4610 |
|
307 |
塑料零件制造 |
3560 |
2970 |
|
308 |
日用塑料制造 |
3430 |
2860 |
|
309 |
其他塑料制品制造 |
3000 |
2500 |
|
312 |
水泥及石膏制品的制造 |
2240 |
1870 |
|
313 |
砖瓦、石材及其他建筑材料制造 |
2260 |
1880 |
|
314 |
玻璃及玻璃制品制造 |
2780 |
2320 |
|
315 |
陶瓷制品制造 |
3160 |
2630 |
|
316 |
耐火材料制品制造 |
2590 |
2160 |
|
319 |
石墨及其他非金属矿物制品的制造 |
2260 |
1880 |
|
323 |
钢压延加工 |
5590 |
4660 |
|
334 |
有色金属合金制造 |
4480 |
3730 |
|
335 |
有色金属压延加工 |
3730 |
3110 |
|
341 |
结构性金属制品制造 |
3730 |
3110 |
|
342 |
金属工具制造 |
4360 |
3630 |
|
343 |
集装箱及金属包装容器制造 |
4360 |
3630 |
|
344 |
金属丝绳及其制品的制造 |
3730 |
3110 |
|
345 |
建筑、安全用金属制品制造 |
3110 |
2590 |
|
346 |
金属表面处理及热处理加工 |
3110 |
2590 |
|
348 |
不锈钢及类似日用金属制品制造 |
3110 |
2590 |
|
349 |
其他金属制品制造 |
3700 |
3080 |
|
351 |
锅炉及原动机制造 |
4480 |
3730 |
|
352 |
金属加工机械制造 |
4480 |
3730 |
|
353 |
起重运输设备制造 |
4480 |
3730 |
|
354 |
泵、阀门、压缩机及类似机械的制造 |
3730 |
3110 |
|
355 |
轴承、齿轮、传动和驱动部件的制造 |
4120 |
3430 |
|
356 |
烘炉、熔炉及电炉制造 |
9410 |
7840 |
|
357 |
风机、衡器、包装设备等通用设备 |
4500 |
3750 |
|
358 |
通用零部件制造及机械修理 |
4480 |
3730 |
|
359 |
金属铸、锻加工 |
4000 |
3330 |
|
361 |
矿山、冶金、建筑专用设备制造 |
4480 |
3730 |
|
362 |
化工、木材、非金属加工专用设备 |
4180 |
3480 |
|
363 |
食品、饮料、烟草及饲料生产专用设备 |
5940 |
4950 |
|
364 |
印刷、制药、日化生产专用设备制造 |
4020 |
3350 |
|
365 |
纺织、服装和皮革工业专用设备制造 |
6170 |
5140 |
|
366 |
电子和电工机械专用设备制造 |
4480 |
3730 |
|
367 |
农、林、牧、渔专用机械制造 |
4480 |
3730 |
|
368 |
医疗仪器设备及器械制造 |
4480 |
3730 |
|
369 |
环保、社会公共安全及其他专用设备 |
4480 |
3730 |
|
371 |
铁路运输设备制造 |
4670 |
3890 |
|
372 |
汽车制造 |
7480 |
6230 |
|
373 |
摩托车制造 |
4670 |
3890 |
|
374 |
自行车制造 |
4670 |
3890 |
|
375 |
船舶及浮动装置制造 |
6410 |
5340 |
|
376 |
航空航天器制造 |
5590 |
4660 |
|
379 |
交通器材及其他交通运输设备制造 |
4670 |
3890 |
|
391 |
电机制造 |
5240 |
4370 |
|
392 |
输配电及控制设备制造 |
4480 |
3730 |
|
393 |
电线、电缆、光缆及电工器材制造 |
4480 |
3730 |
|
394 |
电池制造 |
4660 |
3880 |
|
395 |
家用电力器具制造 |
5860 |
4890 |
|
396 |
非电力家用器具制造 |
7840 |
6530 |
|
397 |
照明器具制造 |
4480 |
3730 |
|
399 |
其他电气设备及器材制造 |
5280 |
4400 |
|
401 |
通信设备制造 |
9500 |
7920 |
|
402 |
雷达及配套设备制造 |
6340 |
5280 |
|
403 |
广播电视设备制造 |
6340 |
5280 |
|
404 |
电子计算机制造 |
9590 |
7990 |
|
405 |
电子器件制造 |
8340 |
6950 |
|
406 |
电子元件制造 |
6340 |
5280 |
|
407 |
家用视听设备制造 |
8480 |
7070 |
|
409 |
其他电子设备制造 |
5280 |
4400 |
|
411 |
通用仪器仪表制造 |
6480 |
5400 |
|
412 |
专用仪器仪表制造 |
4480 |
3730 |
|
413 |
钟表与计时仪器制造 |
4520 |
3770 |
|
414 |
光学仪器及眼镜制造 |
4200 |
3500 |
|
415 |
文化、办公用机械制造 |
8840 |
7370 |
|
419 |
其他仪器仪表的制造及修理 |
4480 |
3730 |
|
|
工业设计及软件研发 |
4400 |
3700 |
|
421 |
工艺美术品制造 |
2800 |
2330 |
|
422 |
日用杂品制造 |
2740 |
2280 |
|
429 |
其他未列明的制造业 |
2740 |
2280 |
|
431 |
金属废料和碎屑的加工处理 |
2260 |
1880 |
|
432 |
非废料和碎屑的加工处理 |
1940 |
1620 |
|
441 |
电力生产 |
|
|
|
443 |
热力生产和供应 |
|
|
|
450 |
燃气生产和供应业 |
|
|
|
461 |
自来水的生产和供应 |
|
|
注：1．投资强度为单位土地面积上的固定资产额（元/m2），包括厂房、设备和地价款。
2．代码为《国民经济行业分类注释》（gb/t4754-2002）中的中类行业代码。
3．一类地区标准：适用于特区内和高新技术产业带；二类地区标准：适用于宝安区、龙岗区、光明新区（不含高新技术产业带）。
表2
土地产出率标准
单位：元/m2
|
代码 |
行业 |
一类地区标准 |
二类地区标准 |
|
131 |
谷物磨制 |
2090 |
1740 |
|
132 |
饲料加工 |
1820 |
1520 |
|
133 |
植物油加工 |
2770 |
2310 |
|
135 |
屠宰及肉类加工 |
2440 |
2030 |
|
136 |
水产品加工 |
1160 |
970 |
|
137 |
蔬菜、水果和坚果加工 |
650 |
540 |
|
139 |
其他农副食品加工 |
2080 |
1730 |
|
141 |
焙烤食品制造 |
3340 |
2780 |
|
142 |
糖果、巧克力及蜜饯制造 |
2510 |
2090 |
|
143 |
方便食品制造 |
2380 |
1980 |
|
144 |
液体乳及乳制品制造 |
2890 |
2410 |
|
145 |
罐头制造 |
1330 |
1110 |
|
146 |
调味品、发酵制品制造 |
2220 |
1850 |
|
149 |
其他食品制造 |
4930 |
4110 |
|
152 |
酒的制造 |
6500 |
5420 |
|
153 |
软饮料制造 |
6470 |
5390 |
|
154 |
精制茶加工 |
1680 |
1400 |
|
162 |
卷烟制造 |
6830 |
5690 |
|
174 |
丝绢纺织及精加工 |
1430 |
1190 |
|
175 |
纺织制成品制造 |
2440 |
2030 |
|
176 |
针织品、编织品及其制品制造 |
2260 |
1880 |
|
181 |
纺织服装制造 |
2580 |
2150 |
|
182 |
纺织面料鞋的制造 |
3060 |
2550 |
|
183 |
制帽 |
2030 |
1690 |
|
192 |
皮革制品制造 |
3890 |
3240 |
|
201 |
锯材、木片加工 |
950 |
790 |
|
202 |
人造板制造 |
1630 |
1350 |
|
203 |
木制品制造 |
2360 |
1970 |
|
204 |
竹、藤、棕、草制品制造 |
1510 |
1260 |
|
211 |
木质家具制造 |
6740 |
5620 |
|
213 |
金属家具制造 |
1040 |
870 |
|
214 |
塑料家具制造 |
1810 |
1510 |
|
219 |
其他家具制造 |
1820 |
1520 |
|
223 |
纸制品制造 |
1370 |
1140 |
|
231 |
印刷 |
4250 |
3540 |
|
232 |
装订及其他印刷服务活动 |
3020 |
2520 |
|
233 |
记录媒介的复制 |
2890 |
2410 |
|
241 |
文化用品制造 |
2360 |
1970 |
|
242 |
体育用品制造 |
2810 |
2340 |
|
243 |
乐器制造 |
1430 |
1190 |
|
244 |
玩具制造 |
1080 |
900 |
|
245 |
游艺器材及娱乐用品制造 |
670 |
560 |
|
251 |
精炼石油产品的制造 |
1310 |
1090 |
|
261 |
基础化学原料制造 |
4570 |
3810 |
|
262 |
肥料制造 |
4080 |
3400 |
|
263 |
农药制造 |
1930 |
1610 |
|
264 |
涂料、油墨、颜料及类似产品制造 |
2330 |
1940 |
|
265 |
合成材料制造 |
2530 |
2110 |
|
266 |
专用化学产品制造 |
5060 |
4220 |
|
267 |
日用化学产品制造 |
4190 |
3490 |
|
271 |
化学药品原药制造 |
6960 |
5800 |
|
272 |
化学药品制剂制造 |
5320 |
4430 |
|
273 |
中药饮片加工 |
1340 |
1120 |
|
274 |
中成药制造 |
8690 |
7240 |
|
275 |
兽用药品制造 |
2230 |
1860 |
|
276 |
生物、生化制品的制造 |
7340 |
6120 |
|
277 |
卫生材料及医药用品制造 |
4260 |
3550 |
|
281 |
纤维素原料及纤维制造 |
1900 |
1580 |
|
282 |
合成纤维制造 |
4800 |
4000 |
|
291 |
轮胎制造 |
2620 |
2180 |
|
292 |
橡胶板、管、带的制造 |
3660 |
3050 |
|
293 |
橡胶零件制造 |
1700 |
1420 |
|
294 |
再生橡胶制造 |
5150 |
4290 |
|
295 |
日用及医用橡胶制品制造 |
1720 |
1430 |
|
296 |
橡胶靴鞋制造 |
1560 |
1300 |
|
299 |
其他橡胶制品制造 |
1990 |
1660 |
|
301 |
塑料薄膜制造 |
1600 |
1330 |
|
302 |
塑料板、管、型材的制造 |
940 |
780 |
|
303 |
塑料丝、绳及编织品的制造 |
1280 |
1070 |
|
304 |
泡沫塑料制造 |
1700 |
1420 |
|
305 |
塑料人造革、合成人造革制造 |
890 |
740 |
|
306 |
塑料包装箱及容器制造 |
3170 |
2640 |
|
307 |
塑料零件制造 |
2360 |
1970 |
|
308 |
日用塑料制造 |
1790 |
1490 |
|
309 |
其他塑料制品制造 |
1440 |
1200 |
|
312 |
水泥及石膏制品的制造 |
3100 |
2580 |
|
313 |
砖瓦、石材及其他建筑材料制造 |
3250 |
2710 |
|
314 |
玻璃及玻璃制品制造 |
3640 |
3030 |
|
315 |
陶瓷制品制造 |
2030 |
1690 |
|
316 |
耐火材料制品制造 |
2830 |
2360 |
|
319 |
石墨及其他非金属矿物制品的制造 |
2420 |
2020 |
|
323 |
钢压延加工 |
2940 |
2450 |
|
334 |
有色金属合金制造 |
4360 |
3630 |
|
335 |
有色金属压延加工 |
2940 |
2450 |
|
341 |
结构性金属制品制造 |
2110 |
1760 |
|
342 |
金属工具制造 |
2540 |
2120 |
|
343 |
集装箱及金属包装容器制造 |
1750 |
1450 |
|
344 |
金属丝绳及其制品的制造 |
2090 |
1740 |
|
345 |
建筑、安全用金属制品制造 |
2680 |
2230 |
|
346 |
金属表面处理及热处理加工 |
1880 |
1570 |
|
348 |
不锈钢及类似日用金属制品制造 |
1860 |
1550 |
|
349 |
其他金属制品制造 |
1760 |
1470 |
|
351 |
锅炉及原动机制造 |
2950 |
2460 |
|
352 |
金属加工机械制造 |
1430 |
1190 |
|
353 |
起重运输设备制造 |
1600 |
1330 |
|
354 |
泵、阀门、压缩机及类似机械的制造 |
1880 |
1570 |
|
355 |
轴承、齿轮、传动和驱动部件的制造 |
1160 |
970 |
|
356 |
烘炉、熔炉及电炉制造 |
3990 |
3190 |
|
357 |
风机、衡器、包装设备等通用设备 |
2460 |
2050 |
|
358 |
通用零部件制造及机械修理 |
1520 |
1270 |
|
359 |
金属铸、锻加工 |
1560 |
1300 |
|
361 |
矿山、冶金、建筑专用设备制造 |
1910 |
1590 |
|
362 |
化工、木材、非金属加工专用设备 |
3970 |
3310 |
|
363 |
食品、饮料、烟草及饲料生产专用设备 |
4200 |
3500 |
|
364 |
印刷、制药、日化生产专用设备制造 |
3300 |
2750 |
|
365 |
纺织、服装和皮革工业专用设备制造 |
4240 |
3530 |
|
366 |
电子和电工机械专用设备制造 |
2410 |
2010 |
|
367 |
农、林、牧、渔专用机械制造 |
1430 |
1190 |
|
368 |
医疗仪器设备及器械制造 |
5090 |
4240 |
|
369 |
环保、社会公共安全及其他专用设备制造 |
5410 |
4510 |
|
371 |
铁路运输设备制造 |
1780 |
1480 |
|
372 |
汽车制造 |
3980 |
3310 |
|
373 |
摩托车制造 |
940 |
780 |
|
374 |
自行车制造 |
1620 |
1350 |
|
375 |
船舶及浮动装置制造 |
7420 |
6180 |
|
376 |
航空航天器制造 |
3160 |
2630 |
|
379 |
交通器材及其他交通运输设备制造 |
1780 |
1480 |
|
391 |
电机制造 |
1790 |
1490 |
|
392 |
输配电及控制设备制造 |
1930 |
1610 |
|
393 |
电线、电缆、光缆及电工器材制造 |
2020 |
1680 |
|
394 |
电池制造 |
2940 |
2370 |
|
395 |
家用电力器具制造 |
7210 |
6010 |
|
396 |
非电力家用器具制造 |
7560 |
6300 |
|
397 |
照明器具制造 |
5530 |
4610 |
|
399 |
其他电气设备及器材制造 |
9010 |
7510 |
|
401 |
通信设备制造 |
14190 |
11820 |
|
402 |
雷达及配套设备制造 |
5030 |
4190 |
|
403 |
广播电视设备制造 |
6810 |
5450 |
|
404 |
电子计算机制造 |
3260 |
2720 |
|
405 |
电子器件制造 |
8220 |
6850 |
|
406 |
电子元件制造 |
7900 |
6310 |
|
407 |
家用视听设备制造 |
5700 |
4560 |
|
409 |
其他电子设备制造 |
8670 |
7220 |
|
411 |
通用仪器仪表制造 |
3830 |
3190 |
|
412 |
专用仪器仪表制造 |
2700 |
2250 |
|
413 |
钟表与计时仪器制造 |
2040 |
1700 |
|
414 |
光学仪器及眼镜制造 |
1480 |
1230 |
|
415 |
文化、办公用机械制造 |
8710 |
7260 |
|
419 |
其他仪器仪表的制造及修理 |
2400 |
1990 |
|
|
工业设计及软件研发 |
5760 |
4800 |
|
421 |
工艺美术品制造 |
1870 |
1560 |
|
422 |
日用杂品制造 |
1500 |
1250 |
|
429 |
其他未列明的制造业 |
1900 |
1580 |
|
431 |
金属废料和碎屑的加工处理 |
430 |
360 |
|
432 |
非废料和碎屑的加工处理 |
740 |
620 |
|
441 |
电力生产 |
8530 |
7110 |
|
443 |
热力生产和供应 |
1550 |
1290 |
|
450 |
燃气生产和供应业 |
2940 |
2450 |
|
461 |
自来水的生产和供应 |
3710 |
3090 |
注：1．土地产出率为单位土地面积上的工业增加值（元/m2）。
2．代码为《国民经济行业分类注释》（gb/t4754-2002）中的中类行业代码。
3．一类地区标准：适用于特区内和高新技术产业带；二类地区标准：适用于宝安区、龙岗区、光明新区（不含高新技术产业带）。
表3
产值能效标准
单位：吨标准煤/万元
|
代码 |
行业 |
一类地区标准 |
二类地区标准 |
|
131 |
谷物磨制 |
0.063 |
0.066 |
|
132 |
饲料加工 |
0.065 |
0.068 |
|
133 |
植物油加工 |
0.053 |
0.055 |
|
135 |
屠宰及肉类加工 |
0.093 |
0.097 |
|
136 |
水产品加工 |
0.125 |
0.130 |
|
137 |
蔬菜、水果和坚果加工 |
0.066 |
0.069 |
|
139 |
其他农副食品加工 |
0.464 |
0.484 |
|
141 |
焙烤食品制造 |
0.113 |
0.118 |
|
142 |
糖果、巧克力及蜜饯制造 |
0.122 |
0.127 |
|
143 |
方便食品制造 |
0.149 |
0.156 |
|
144 |
液体乳及乳制品制造 |
0.090 |
0.094 |
|
145 |
罐头制造 |
0.145 |
0.151 |
|
146 |
调味品、发酵制品制造 |
0.099 |
0.103 |
|
149 |
其他食品制造 |
0.174 |
0.181 |
|
152 |
酒的制造 |
0.290 |
0.302 |
|
153 |
软饮料制造 |
0.096 |
0.100 |
|
154 |
精制茶加工 |
0.041 |
0.043 |
|
162 |
卷烟制造 |
0.012 |
0.013 |
|
174 |
丝绢纺织及精加工 |
0.538 |
0.561 |
|
175 |
纺织制成品制造 |
0.124 |
0.129 |
|
176 |
针织品、编织品及其制品制造 |
0.140 |
0.146 |
|
181 |
纺织服装制造 |
0.074 |
0.077 |
|
182 |
纺织面料鞋的制造 |
0.104 |
0.109 |
|
183 |
制帽 |
0.070 |
0.073 |
|
192 |
皮革制品制造 |
0.063 |
0.066 |
|
201 |
锯材、木片加工 |
0.211 |
0.220 |
|
202 |
人造板制造 |
0.179 |
0.186 |
|
203 |
木制品制造 |
0.086 |
0.089 |
|
204 |
竹、藤、棕、草制品制造 |
0.052 |
0.054 |
|
211 |
木质家具制造 |
0.089 |
0.093 |
|
213 |
金属家具制造 |
0.035 |
0.036 |
|
214 |
塑料家具制造 |
0.076 |
0.079 |
|
219 |
其他家具制造 |
0.039 |
0.041 |
|
223 |
纸制品制造 |
0.223 |
0.232 |
|
231 |
印刷 |
0.129 |
0.134 |
|
232 |
装订及其他印刷服务活动 |
0.110 |
0.115 |
|
233 |
记录媒介的复制 |
0.098 |
0.102 |
|
241 |
文化用品制造 |
0.117 |
0.122 |
|
242 |
体育用品制造 |
0.079 |
0.082 |
|
243 |
乐器制造 |
0.095 |
0.099 |
|
244 |
玩具制造 |
0.073 |
0.076 |
|
245 |
游艺器材及娱乐用品制造 |
0.049 |
0.051 |
|
251 |
精炼石油产品的制造 |
0.993 |
1.035 |
|
261 |
基础化学原料制造 |
1.013 |
1.056 |
|
262 |
肥料制造 |
0.133 |
0.139 |
|
263 |
农药制造 |
0.215 |
0.224 |
|
264 |
涂料、油墨、颜料及类似产品制造 |
0.091 |
0.095 |
|
265 |
合成材料制造 |
0.446 |
0.465 |
|
266 |
专用化学产品制造 |
0.312 |
0.325 |
|
267 |
日用化学产品制造 |
0.071 |
0.074 |
|
271 |
化学药品原药制造 |
0.356 |
0.371 |
|
272 |
化学药品制剂制造 |
0.118 |
0.123 |
|
273 |
中药饮片加工 |
0.110 |
0.115 |
|
274 |
中成药制造 |
0.184 |
0.192 |
|
275 |
兽用药品制造 |
0.155 |
0.162 |
|
276 |
生物、生化制品的制造 |
0.143 |
0.149 |
|
277 |
卫生材料及医药用品制造 |
0.165 |
0.172 |
|
281 |
纤维素原料及纤维制造 |
0.120 |
0.125 |
|
282 |
合成纤维制造 |
0.283 |
0.295 |
|
291 |
轮胎制造 |
0.340 |
0.355 |
|
292 |
橡胶板、管、带的制造 |
0.216 |
0.225 |
|
293 |
橡胶零件制造 |
0.197 |
0.206 |
|
294 |
再生橡胶制造 |
0.228 |
0.238 |
|
295 |
日用及医用橡胶制品制造 |
0.502 |
0.523 |
|
296 |
橡胶靴鞋制造 |
0.249 |
0.260 |
|
299 |
其他橡胶制品制造 |
0.167 |
0.174 |
|
301 |
塑料薄膜制造 |
0.238 |
0.248 |
|
302 |
塑料板、管、型材的制造 |
0.165 |
0.172 |
|
303 |
塑料丝、绳及编织品的制造 |
0.215 |
0.224 |
|
304 |
泡沫塑料制造 |
0.209 |
0.218 |
|
305 |
塑料人造革、合成人造革制造 |
0.173 |
0.180 |
|
306 |
塑料包装箱及容器制造 |
0.250 |
0.261 |
|
307 |
塑料零件制造 |
0.178 |
0.185 |
|
308 |
日用塑料制造 |
0.197 |
0.206 |
|
309 |
其他塑料制品制造 |
0.226 |
0.235 |
|
312 |
水泥及石膏制品的制造 |
0.275 |
0.287 |
|
313 |
砖瓦、石材及其他建筑材料制造 |
0.346 |
0.361 |
|
314 |
玻璃及玻璃制品制造 |
0.502 |
0.523 |
|
315 |
陶瓷制品制造 |
0.189 |
0.197 |
|
316 |
耐火材料制品制造 |
0.290 |
0.302 |
|
319 |
石墨及其他非金属矿物制品的制造 |
0.180 |
0.188 |
|
323 |
钢压延加工 |
0.900 |
0.938 |
|
334 |
有色金属合金制造 |
0.191 |
0.199 |
|
335 |
有色金属压延加工 |
0.119 |
0.124 |
|
341 |
结构性金属制品制造 |
0.069 |
0.072 |
|
342 |
金属工具制造 |
0.079 |
0.082 |
|
343 |
集装箱及金属包装容器制造 |
0.092 |
0.096 |
|
344 |
金属丝绳及其制品的制造 |
0.255 |
0.266 |
|
345 |
建筑、安全用金属制品制造 |
0.063 |
0.066 |
|
346 |
金属表面处理及热处理加工 |
0.227 |
0.237 |
|
348 |
不锈钢及类似日用金属制品制造 |
0.133 |
0.138 |
|
349 |
其他金属制品制造 |
0.101 |
0.105 |
|
351 |
锅炉及原动机制造 |
0.039 |
0.041 |
|
352 |
金属加工机械制造 |
0.062 |
0.065 |
|
353 |
起重运输设备制造 |
0.052 |
0.054 |
|
354 |
泵、阀门、压缩机及类似机械的制造 |
0.052 |
0.054 |
|
355 |
轴承、齿轮、传动和驱动部件的制造 |
0.130 |
0.135 |
|
356 |
烘炉、熔炉及电炉制造 |
0.019 |
0.020 |
|
357 |
风机、衡器、包装设备等通用设备 |
0.043 |
0.045 |
|
358 |
通用零部件制造及机械修理 |
0.122 |
0.127 |
|
359 |
金属铸、锻加工 |
0.391 |
0.408 |
|
361 |
矿山、冶金、建筑专用设备制造 |
0.053 |
0.055 |
|
362 |
化工、木材、非金属加工专用设备 |
0.086 |
0.090 |
|
363 |
食品、饮料、烟草及饲料生产专用设备 |
0.036 |
0.037 |
|
364 |
印刷、制药、日化生产专用设备制造 |
0.077 |
0.080 |
|
365 |
纺织、服装和皮革工业专用设备制造 |
0.064 |
0.067 |
|
366 |
电子和电工机械专用设备制造 |
0.070 |
0.073 |
|
367 |
农、林、牧、渔专用机械制造 |
0.053 |
0.055 |
|
368 |
医疗仪器设备及器械制造 |
0.079 |
0.082 |
|
369 |
环保、社会公共安全及其他专用设备制造 |
0.044 |
0.046 |
|
371 |
铁路运输设备制造 |
0.033 |
0.034 |
|
372 |
汽车制造 |
0.053 |
0.055 |
|
373 |
摩托车制造 |
0.066 |
0.069 |
|
374 |
自行车制造 |
0.063 |
0.066 |
|
375 |
船舶及浮动装置制造 |
0.100 |
0.104 |
|
376 |
航空航天器制造 |
0.075 |
0.078 |
|
379 |
交通器材及其他交通运输设备制造 |
0.057 |
0.060 |
|
391 |
电机制造 |
0.050 |
0.052 |
|
392 |
输配电及控制设备制造 |
0.039 |
0.040 |
|
393 |
电线、电缆、光缆及电工器材制造 |
0.058 |
0.061 |
|
394 |
电池制造 |
0.092 |
0.096 |
|
395 |
家用电力器具制造 |
0.037 |
0.038 |
|
396 |
非电力家用器具制造 |
0.029 |
0.030 |
|
397 |
照明器具制造 |
0.094 |
0.098 |
|
399 |
其他电气设备及器材制造 |
0.068 |
0.071 |
|
401 |
通信设备制造 |
0.020 |
0.021 |
|
402 |
雷达及配套设备制造 |
0.059 |
0.062 |
|
403 |
广播电视设备制造 |
0.031 |
0.032 |
|
404 |
电子计算机制造 |
0.009 |
0.010 |
|
405 |
电子器件制造 |
0.149 |
0.155 |
|
406 |
电子元件制造 |
0.121 |
0.126 |
|
407 |
家用视听设备制造 |
0.026 |
0.027 |
|
409 |
其他电子设备制造 |
0.044 |
0.046 |
|
411 |
通用仪器仪表制造 |
0.026 |
0.027 |
|
412 |
专用仪器仪表制造 |
0.030 |
0.031 |
|
413 |
钟表与计时仪器制造 |
0.084 |
0.087 |
|
414 |
光学仪器及眼镜制造 |
0.162 |
0.169 |
|
415 |
文化、办公用机械制造 |
0.038 |
0.039 |
|
419 |
其他仪器仪表的制造及修理 |
0.044 |
0.046 |
|
|
工业设计及软件研发 |
0.009 |
0.010 |
|
421 |
工艺美术品制造 |
0.030 |
0.031 |
|
422 |
日用杂品制造 |
0.123 |
0.128 |
|
429 |
其他未列明的制造业 |
0.061 |
0.064 |
|
431 |
金属废料和碎屑的加工处理 |
0.044 |
0.046 |
|
432 |
非废料和碎屑的加工处理 |
0.252 |
0.263 |
|
441 |
电力生产 |
4.850 |
5.057 |
|
443 |
热力生产和供应 |
0.246 |
0.257 |
|
450 |
燃气生产和供应业 |
0.489 |
0.510 |
|
461 |
自来水的生产和供应 |
0.839 |
0.875 |
注：1．产值能耗为单位工业总产值的能耗量，以吨标准煤/万元表示。
2．代码为《国民经济行业分类注释》（gb/t4754-2002）中的中类行业代码。
3．一类地区标准：适用于特区内和高新技术产业带；二类地区标准：适用于宝安区、龙岗区、光明新区（不含高新技术产业带）。
表4
容积率控制标准
|
代码 |
行业 |
一类地区标准 |
二类地区标准 |
|
131 |
谷物磨制 |
1.9 |
1.6 |
|
132 |
饲料加工 |
1.9 |
1.6 |
|
133 |
植物油加工 |
1.9 |
1.6 |
|
135 |
屠宰及肉类加工 |
1.9 |
1.6 |
|
136 |
水产品加工 |
1.9 |
1.6 |
|
137 |
蔬菜、水果和坚果加工 |
1.9 |
1.6 |
|
139 |
其他农副食品加工 |
1.9 |
1.6 |
|
141 |
焙烤食品制造 |
2.2 |
1.8 |
|
142 |
糖果、巧克力及蜜饯制造 |
2.2 |
1.8 |
|
143 |
方便食品制造 |
2.2 |
1.8 |
|
144 |
液体乳及乳制品制造 |
2.0 |
1.7 |
|
, 145 |
罐头制造 |
2.0 |
1.7 |
|
146 |
调味品、发酵制品制造 |
1.9 |
1.6 |
|
149 |
其他食品制造 |
1.9 |
1.6 |
|
152 |
酒的制造 |
2.0 |
1.7 |
|
153 |
软饮料制造 |
2.2 |
1.8 |
|
154 |
精制茶加工 |
2.2 |
1.8 |
|
162 |
卷烟制造 |
1.6 |
1.3 |
|
174 |
丝绢纺织及精加工 |
2.0 |
1.7 |
|
175 |
纺织制成品制造 |
2.3 |
1.9 |
|
176 |
针织品、编织品及其制品制造 |
2.3 |
1.9 |
|
181 |
纺织服装制造 |
2.3 |
1.9 |
|
182 |
纺织面料鞋的制造 |
2.3 |
1.9 |
|
183 |
制帽 |
2.3 |
1.9 |
|
192 |
皮革制品制造 |
1.8 |
1.6 |
|
201 |
锯材、木片加工 |
1.4 |
1.2 |
|
202 |
人造板制造 |
1.6 |
1.3 |
|
203 |
木制品制造 |
1.7 |
1.4 |
|
204 |
竹、藤、棕、草制品制造 |
1.7 |
1.4 |
|
211 |
木质家具制造 |
1.9 |
1.6 |
|
213 |
金属家具制造 |
1.8 |
1.6 |
|
214 |
塑料家具制造 |
1.9 |
1.6 |
|
219 |
其他家具制造 |
1.9 |
1.6 |
|
223 |
纸制品制造 |
2.3 |
1.9 |
|
231 |
印刷 |
2.2 |
1.8 |
|
232 |
装订及其他印刷服务活动 |
2.2 |
1.8 |
|
233 |
记录媒介的复制 |
2.2 |
1.8 |
|
241 |
文化用品制造 |
2.2 |
1.8 |
|
242 |
体育用品制造 |
1.9 |
1.6 |
|
243 |
乐器制造 |
2.0 |
1.7 |
|
244 |
玩具制造 |
2.2 |
1.8 |
|
245 |
游艺器材及娱乐用品制造 |
2.2 |
1.8 |
|
251 |
精炼石油产品的制造 |
1.0 |
0.9 |
|
261 |
基础化学原料制造 |
2.2 |
1.8 |
|
262 |
肥料制造 |
2.2 |
1.8 |
|
263 |
农药制造 |
2.2 |
1.8 |
|
264 |
涂料、油墨、颜料及类似产品制造 |
2.2 |
1.8 |
|
265 |
合成材料制造 |
2.0 |
1.8 |
|
266 |
专用化学产品制造 |
2.0 |
1.8 |
|
267 |
日用化学产品制造 |
2.0 |
1.8 |
|
271 |
化学药品原药制造 |
2.0 |
1.8 |
|
272 |
化学药品制剂制造 |
2.0 |
1.8 |
|
273 |
中药饮片加工 |
2.0 |
1.8 |
|
274 |
中成药制造 |
2.0 |
1.8 |
|
275 |
兽用药品制造 |
2.0 |
1.8 |
|
276 |
生物、生化制品的制造 |
2.0 |
1.8 |
|
277 |
卫生材料及医药用品制造 |
2.0 |
1.8 |
|
281 |
纤维素原料及纤维制造 |
1.8 |
1.5 |
|
282 |
合成纤维制造 |
1.8 |
1.5 |
|
291 |
轮胎制造 |
1.9 |
1.6 |
|
292 |
橡胶板、管、带的制造 |
1.9 |
1.6 |
|
293 |
橡胶零件制造 |
1.9 |
1.6 |
|
294 |
再生橡胶制造 |
1.9 |
1.6 |
|
295 |
日用及医用橡胶制品制造 |
1.9 |
1.6 |
|
296 |
橡胶靴鞋制造 |
1.9 |
1.6 |
|
299 |
其他橡胶制品制造 |
1.9 |
1.6 |
|
301 |
塑料薄膜制造 |
1.9 |
1.6 |
|
302 |
塑料板、管、型材的制造 |
1.9 |
1.6 |
|
303 |
塑料丝、绳及编织品的制造 |
1.9 |
1.6 |
|
304 |
泡沫塑料制造 |
1.9 |
1.6 |
|
305 |
塑料人造革、合成人造革制造 |
1.9 |
1.6 |
|
306 |
塑料包装箱及容器制造 |
1.9 |
1.6 |
|
307 |
塑料零件制造 |
1.9 |
1.6 |
|
308 |
日用塑料制造 |
1.9 |
1.6 |
|
309 |
其他塑料制品制造 |
1.9 |
1.6 |
|
312 |
水泥及石膏制品的制造 |
1.6 |
1.3 |
|
313 |
砖瓦、石材及其他建筑材料制造 |
1.6 |
1.3 |
|
314 |
玻璃及玻璃制品制造 |
1.6 |
1.3 |
|
315 |
陶瓷制品制造 |
1.6 |
1.3 |
|
316 |
耐火材料制品制造 |
1.6 |
1.3 |
|
319 |
石墨及其他非金属矿物制品的制造 |
1.6 |
1.3 |
|
323 |
钢压延加工 |
1.6 |
1.3 |
|
334 |
有色金属合金制造 |
1.6 |
1.3 |
|
335 |
有色金属压延加工 |
1.6 |
1.3 |
|
341 |
结构性金属制品制造 |
1.9 |
1.6 |
|
342 |
金属工具制造 |
1.9 |
1.6 |
|
343 |
集装箱及金属包装容器制造 |
1.9 |
1.6 |
|
344 |
金属丝绳及其制品的制造 |
1.9 |
1.6 |
|
345 |
建筑、安全用金属制品制造 |
1.9 |
1.6 |
|
346 |
金属表面处理及热处理加工 |
1.9 |
1.6 |
|
348 |
不锈钢及类似日用金属制品制造 |
1.9 |
1.6 |
|
349 |
其他金属制品制造 |
1.9 |
1.6 |
|
351 |
锅炉及原动机制造 |
1.9 |
1.6 |
|
352 |
金属加工机械制造 |
1.9 |
1.6 |
|
353 |
起重运输设备制造 |
1.6 |
1.3 |
|
354 |
泵、阀门、压缩机及类似机械的制造 |
1.9 |
1.6 |
|
355 |
轴承、齿轮、传动和驱动部件的制造 |
1.9 |
1.6 |
|
356 |
烘炉、熔炉及电炉制造 |
1.7 |
1.4 |
|
357 |
风机、衡器、包装设备等通用设备 |
1.9 |
1.6 |
|
358 |
通用零部件制造及机械修理 |
1.9 |
1.6 |
|
359 |
金属铸、锻加工 |
1.7 |
1.4 |
|
361 |
矿山、冶金、建筑专用设备制造 |
1.7 |
1.4 |
|
362 |
化工、木材、非金属加工专用设备 |
1.8 |
1.5 |
|
363 |
食品、饮料、烟草及饲料生产专用设备 |
1.8 |
1.5 |
|
364 |
印刷、制药、日化生产专用设备制造 |
1.9 |
1.6 |
|
365 |
纺织、服装和皮革工业专用设备制造 |
2.0 |
1.7 |
|
366 |
电子和电工机械专用设备制造 |
2.2 |
1.8 |
|
367 |
农、林、牧、渔专用机械制造 |
1.7 |
1.4 |
|
368 |
医疗仪器设备及器械制造 |
2.0 |
1.7 |
|
369 |
环保、社会公共安全及其他专用设备 |
1.8 |
1.5 |
|
371 |
铁路运输设备制造 |
1.6 |
1.3 |
|
372 |
汽车制造 |
1.6 |
1.3 |
|
373 |
摩托车制造 |
1.8 |
1.5 |
|
374 |
自行车制造 |
1.8 |
1.5 |
|
375 |
船舶及浮动装置制造 |
1.3 |
1.1 |
|
376 |
航空航天器制造 |
1.3 |
1.1 |
|
379 |
交通器材及其他交通运输设备制造 |
1.6 |
1.3 |
|
391 |
电机制造 |
2.2 |
1.8 |
|
392 |
输配电及控制设备制造 |
2.2 |
1.8 |
|
393 |
电线、电缆、光缆及电工器材制造 |
1.8 |
1.5 |
|
394 |
电池制造 |
1.8 |
1.5 |
|
395 |
家用电力器具制造 |
2.2 |
1.8 |
|
396 |
非电力家用器具制造 |
2.2 |
1.8 |
|
397 |
照明器具制造 |
2.2 |
1.8 |
|
399 |
其他电气设备及器材制造 |
2.2 |
1.8 |
|
401 |
通信设备制造 |
2.2 |
1.8 |
|
402 |
雷达及配套设备制造 |
2.2 |
1.8 |
|
403 |
广播电视设备制造 |
2.2 |
1.8 |
|
404 |
电子计算机制造 |
2.2 |
1.8 |
|
405 |
电子器件制造 ◇ |
2.2 |
1.8 |
|
406 |
电子元件制造 |
2.2 |
1.8 |
|
407 |
家用视听设备制造 |
2.2 |
1.8 |
|
409 |
其他电子设备制造 |
2.2 |
1.8 |
|
411 |
通用仪器仪表制造 |
2.2 |
1.8 |
|
412 |
专用仪器仪表制造 |
2.2 |
1.8 |
|
413 |
钟表与计时仪器制造 |
2.2 |
1.8 |
|
414 |
光学仪器及眼镜制造 |
2.2 |
1.8 |
|
415 |
文化、办公用机械制造 |
1.9 |
1.6 |
|
419 |
其他仪器仪表的制造及修理 |
2.2 |
1.8 |
|
|
工业设计及软件研发 |
3.0 |
2.5 |
|
421 |
工艺美术品制造 |
2.2 |
1.8 |
|
422 |
日用杂品制造 |
2.0 |
1.7 |
|
429 |
其他未列明的制造业 |
1.9 |
1.6 |
|
431 |
金属废料和碎屑的加工处理 |
1.3 |
1.1 |
|
432 |
非废料和碎屑的加工处理 |
1.3 |
1.1 |
|
441 |
电力生产 |
1.0 |
0.8 |
|
443 |
热力生产和供应 |
1.0 |
0.8 |
|
450 |
燃气生产和供应业 |
1.0 |
0.8 |
|
461 |
自来水的生产和供应 |
1.1 |
0.9 |
注：1．建筑容积率为单位土地面积上的建筑面积。
2．代码为《国民经济行业分类注释》（gb/t4754-2002）中的中类行业代码。
3．一类地区标准：适用于特区内和高新技术产业带；二类地区标准：适用于宝安区、龙岗区、光明新区（不含高新技术产业带）。
4．◇工艺流程或生产安全上有特殊要求的例外。
表5
建筑系数控制标准
注：★工艺流程或生产安全上有特殊要求的例外。
表6
行政办公及生活服务设施用地面积所占比重控制标准
注：原则上执行国土资源部行政办公及生活服务配套设施用地面积所占比重不得超过7%的规定。对于以研发为主的工业项目经批准后可适当放宽。
表7
绿地率控制标准
注：原则上执行国土资源部绿地率不得超过20%的规定。可以采用增加容积率、减少构筑物覆盖率换取绿地率，并为未来发展预留空间。
附件1
控制标准应用说明
一、标准应用
在具体应用本控制指标时，首先根据附件2确定拟上工业项目所属工业行业的大类和中类，再根据表1、表2、表3、表4、表5、表6和表7分别确定拟上工业项目建设用地的投资强度控制指标、土地产出率指标、产值能耗指标、容积率控制指标、建筑系数控制指标、行政办公及生活服务设施用地面积所占比重控制指标和绿地率控制指标。工业行业分类按《国民经济行业分类注释》（gb/t4754-2002）执行（详见附件2）。
1．工业建设项目投资强度不低于所在行业所在区域的指标值。
2．工业建设项目预期的土地产出水平不低于所在行业所在区域的指标值。
3．工业建设项目预期的产值能耗水平不高于所在行业所在区域的指标值。
4．工业建设项目容积率不低于所在行业所在区域的指标值。
5．工业建设项目建筑系数不低于30%。
6．工业建设项目行政办公及生活服务设施用地所占比重原则上不超过7%。
7．绿地率原则上不超过20%。
二、指标解释
1．投资强度：项目用地范围内单位面积固定资产投资额。
计算公式：投资强度＝项目固定资产总投资÷项目总用地面积。
其中：项目固定资产总投资包括厂房、设备和地价款。
2．土地产出率：项目用地范围内单位面积工业增加值。
计算公式：土地产出率＝工业增加值÷项目总用地面积。
3．产值能耗：单位工业总产值的能耗量，以吨标准煤/万元表示。
计算公式：产值能耗＝工业综合能源消费量÷工业总产值。
4．容积率：项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。
计算公式：容积率＝总建筑面积÷总用地面积。
当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。
5．建筑系数：项目用地范围内各种建、构筑物占地面积总和占总用地面积的比例。
计算公式：建筑系数 ＝（建筑物占地面积＋构筑物占地面积＋堆场用地面积）÷项目总用地面积×100%。
6．行政办公及生活服务设施用地面积所占比重：项目用地范围行政办公、生活服务设施用地面积占总用地面积的比例。
计算公式：行政办公及生活服务设施用地面积所占比重＝行政办公、生活服务设施用地面积÷项目总用地面积×100%。
7．绿地率：项目用地范围内绿化用地面积占总用地面积的比例。
计算公式：绿地率＝总绿地面积÷总用地。
三、适用范围
一类地区标准适用于特区内和高新技术产业带。
二类地区标准适用于宝安、龙岗两区、光明新区（不含高新技术产业带）。
附件2
国民经济行业分类注释
《国民经济行业分类注释》（gb/t4754-2002）的分类目录，制造业门类分为32个大类、174个中类、460个小类以及1000多个细类，详细内容参见《国民经济行业分类注释》（gb/t4754-2002）。根据深圳市统计局的2004年经济普查，深圳制造业含有32个大类、148个中类、390个小类。
经物理变化或化学变化后成为了新的产品，不论是动力机械制造，还是手工制作；也不论产品是批发销售，还是零售，均视为制造。建筑物中的各种制成品零部件的生产应视为制造。但在建筑预制品工地，把主要部件组装成桥梁、仓库设备、铁路与高架公路、升降机与电梯、管道设备、喷水设备、暖气设备、通风设备与空调设备，照明与安装电线等组装活动，以及建筑物的装置，均列为建筑活动。
在主要从事产品制造的企业（单位）中，为产品销售而进行的机械与设备的组装与安装活动，应按其主要活动归类。 | 
